華潤萬象生活(01209)於2020年12月由華潤置地(01109)分拆上市，主要於內地提供住宅物業管理服務與商業運營及物業管理服務。
華潤萬象截至2023年12月31日止年度業績，錄得股東應佔盈利29.3億元人民幣，按年增長32.8%，每股基本盈利128.3分，末期息48.1分。整體毛利增30%至46.94億元人民幣，毛利率上升1.7個百分點至31.8%。
期內，收入147.7億元人民幣，按年增長22.9%。其中，佔總營業額65%之住宅物業管理服務之營業額增23.1%至96.01億元人民幣，分類溢利增長17.4%至17.29億元人民幣，毛利率下降1.4個百分點至17.5%。其中物業管理服務營業額增30%至72.45億元人民幣；社區增值服務之營業額增21.5%至15.26億元人民幣；針對物業開發商的增值服務減少14.8%至8.29億元人民幣。
佔總營業額35%之商業運營及物業管理服務之營業額增22.6%至51.66億元人民幣，分類溢利增長40.6%至29.51億元人民幣，毛利率增長7.7個百分點至58.4%。其中來自購物中心之營業額增30.5%至32.38億元人民幣，來自寫字樓之營業額增11.3%至19.28億元人民幣。
*資金續流入，現價買*
於2023年12月31日，集團在管住宅及其他非商業物業項目數1731個，在管總建築面積3.55億平方米；為98個已開業購物中心項目提供商業運營服務，總建築面積為1060萬平方米；以及為26個寫字樓提供商業運營服務，總建築面積為170萬平方米；為195個寫字樓提供物業管理服務，總建築面積為1480萬平方米。
於2023年12月31日，集團之銀行存款和現金總額為1.16億元，租賃負債為24.19億元，資產負債率(按總負債除以總資產計算)為42.3%。
根據《經濟通HV2報價系統》數據顯示，過去5天有逾6400萬元淨流入華潤萬象，過去1個月有逾1.4億元淨流入，過去3個月有逾2.5億元淨流入，過去半年淨流入資金逾1.7億元，過去1年淨流入資金逾7.9億元。
技術走勢方面，華潤萬象今日以小陽燭向上，一度升越100天線，可惜無功而回，9RSI回升至59水平，添力建議現價25.1銀買入，首站28銀，中線上望32銀(此為250天線所在)，長線以40銀為最終獲利目標，跌穿20銀止蝕。《古添力》(本欄逢周一、三刊出)
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