58075 建行法興六七牛A (R 牛證)
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06/11/2024 16:50

《本港樓市》中原:首十月安老按揭889宗,料全年破千宗創新高

  《經濟通通訊社6日專訊》中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指出,今年首10個月,安
老按揭錄889宗(包括私人住宅及資助房屋),已較去年全年高出5﹒6%,並連升四年累計
56﹒5%,估計2024年全年突破一千宗,創歷史新高水平。
 
*按證公司市佔約六成連續3年居首* 
 
  雖然由2018年起,非金管局認可機構(即香港按揭管理公司)亦開始承辦安老按揭合約
,但2018年到2021年的4年期間仍以金管局認可機構為主導,所佔比例超過六成半,惟
2022年到2024年情況出現扭轉,非金管局認可機構比例明顯超越金管局認可機構。
2022年非金管局認可機構比例曾經高達71﹒4%,近兩年比例下調但亦維持約六成,
2024年首10個月佔比為57﹒9%,較同期金管局認可機構42﹒1%高出15﹒8個百
分點。
 
*渣打及建行等4機構從未錄安老按揭合約登記*
 
  按證公司的市佔率雖連續2年下跌,累跌13﹒5個百分點,但繼續企穩近六成水平,兼連
續3年高踞榜首。今年中銀香港(02388)市佔率41﹒3%,升0﹒8個百分點,排名第
二,卻屬金管局認可機構中最高。其實2011年到2021年過去10年,中銀市佔長期稱冠
,在2022年才開始被按證公司取代。
  2024年上海商業銀行市佔率0﹒6%,升0﹒2個百分點。東亞銀行(00023)市
佔率0﹒2%,升0﹒1個百分點。交通銀行市佔率則由2023年0﹒1%,降至今年0%。
值得留意的是,有4間金管局認可機構從未錄得安老按揭合約登記,包括:渣打銀行、華僑銀行
(香港)有限公司、中國建設銀行及集友銀行。(cl)

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