據《財新》報道，廣州今天出讓一宗位於荔灣區的住宅地，引來保利(滬:600048)、貝殼(02423)、綠城(03900)三家企業競拍。這宗地塊的計容面積為2.58萬平方米，起拍總價為6.45億元(人民幣．下同)，最終保利以約7億元奪得，成交樓面價約2.71萬元/平方米，溢價率為8.5%。據了解，競拍前地方政府多次向房企詢問意向價格，「力保」出讓成功。地塊起拍樓面價約2.5萬元/平方米，遠低於該區此前的宅地成交價格。
據統計，上半年廣州僅有4宗宅地成交，土地出讓金合計64.77億元，荔灣區這宗地塊也是上半年唯一一宗溢價成交。多份文件顯示，廣州市政府計劃今年出讓宅地90宗以上，如今已到年中，廣州全年宅地出讓計劃完成率不足5%。
*廣州樓市價量齊跌，房企拿地謹慎*
多名業內人士認為，自然資源部重申合理控制新增商品住宅用地供應後，廣州出讓涉宅地塊受到一定限制。這是土地市場冷清的原因之一。
自然資源部要求，商品住宅去化周期在18個月至36個月之間的城市，要根據本年度內盤活的存量商品住宅用地面積，動態確定新出讓宅地面積上限。據中指研究院數據，截至4月，廣州新建商品住宅去化周期為26個月，需要縮減供地規模。
另外，一名龍頭房企投拓人士表示，儘管有關部門直接找房企洽談價格，但極少有房企願意拿地。今年上半年廣州樓市量價齊跌，且市場還在探底。
《經濟通通訊社25日專訊》
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