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《經濟通通訊社１３日專訊》發展局今日公布牛潭尾規劃，總發展面積約１２７公頃，當中
４６公頃將建大學城，包括本港第三所醫學院。鄰近日後牛潭尾站的１８公頃土地則會興建
１﹒２萬至１﹒３萬伙，並將以私樓為主。由於牛潭尾多達六成屬於私人地，政府考慮透過「鐵
路加物業」等模式發展。
＊牛潭尾新區料可容納最多３﹒６萬新增人口＊
牛潭尾新區位置在錦繡花園對面，周邊是潭尾軍營，北面是新田科技城，整個範圍達１２７
公頃，其中１８公頃土地將作住宅發展、４６公頃（４９５萬呎）土地作大學城、９公頃（９７
萬呎）作為綜合教研醫院，可提供約３０００張病床，其餘為道路、休憩及社區用地等，預計整
個牛潭尾新區可容納３﹒２萬至３﹒６萬的新增人口，以及提供２﹒２萬至２﹒６萬的就業機會
。
＊首批居民料２０３４年起陸續遷入＊
住宅用地方面，將會最為貼近日後北環線牛潭尾站周邊，假設以地積比６倍發展，預計可提
供１﹒２萬至１﹒３萬伙，相較４年前在棕地研究時候公布的６０００伙大增一倍，當局認為因
為鄰近大學城，預計房屋需求會以私人住宅為主，有別於現時長策公私營房屋七三比安排。現時
估計首批房屋、綜合醫教研醫院及大學城用地，可於２０２９年起陸續完成平整；首批居民預計
將於２０３４年起陸續遷入，以配合北環線主線的開通。
當局將由明日（１４日）起展開兩個月的公眾參與活動，包括巡迴展覽等宣傳活動，亦會為
持分者舉行簡介會，預計政府主導的土地平整及基礎設施工程最早於２０２７年展開。（ｃｌ）
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