《異動股》滬深放寬限購，廣州全面取消限購，內房股全線開市勁升

　　《經濟通通訊社３０日專訊》龍湖（００９６０）競價上限開盤，現價升１４﹒９％，報
１５﹒７６元，以現價計，該股暫連升３日，累計升幅７１﹒７％。該股成交約２９３萬股，涉
資４６１８萬元。
　　上海市住建委昨晚（２９日）發布通知，放寬上海住房限購政策，但並未如早前所傳的那樣
全面取消限購。新政提出，縮短非滬籍居民購買外環外住房所需繳納社保或個稅年限。從「購房
之日前連續繳納滿３年及以上」調減為「購房之日前連續繳納滿１年及以上」。通知自今年１０
月１日起施行。
　　深圳市多個部門昨日（２９日）聯合公布樓市新政，包括放寬深圳戶籍居民的限購政策，每
個家庭限購２套住房，成年單身人士限購１套住房，其中在鹽田、寶安、龍崗、龍華、坪山、光
明、大鵬新區共７個分區，可再買多一套房。
　　廣州昨日（２９日）深夜宣布，取消居民家庭在當地購買住房的各項限購政策，措施今日起
正式實施。
　
＊滬深降二套房首付比例但未跟足，１０月底前降存量房貸利率＊
　
　　人民銀行和國家金融監管總局２９日發布通知，優化個人房貸最低首付比例。通知稱，對於
貸款購房的居民家庭，全國層面的商業性個人住房貸款不再區分首套、二套住房，最低首付比例
統一為１５％。
　　通知發出後，上海和深圳分別發布細則。其中，深圳的首套住房個人房貸最低首付比降至
１５％；二套住房個人房貸最低首付比降至２０％。上海則將首套房貸最低首付比降至１５％；
二套房貸最低首付比降至２５％；實行差異化政策區域的二套房貸最低首付比例為２０％。這兩
大一線城市均未將二套房最低首付比直接降至人行政策下限。
　　人民銀行２９日深夜宣布，完善商業性個人住房貸款利率定價機制，允許滿足一定條件的存
量房貸，重新約定加點幅度，促進降低存量房貸利率。市場利率定價自律機制同時發布倡議，各
間商業銀行原則上應在今年１０月３１日前，對符合條件的存量房貸，開展批量調整，預計平均
降幅０﹒５個百分點左右。
　
＊內房股開市暴升＊
　
　　多隻內房股競價上限開盤，整體全線高開；萬科企業（０２２０２）升１５％，報７﹒６７
元，以現價計，該股暫連升９日，累計升幅９９﹒７％；融創中國（０１９１８）升１４﹒８％
，報１﹒９４元，以現價計，該股暫連升５日，累計升幅８８﹒４％；世茂集團（００８１３）
升１４﹒４％，報１﹒０３元，以現價計，該股暫連升３日，累計升幅６８﹒８％；奧園
（０３８８３）升１４﹒５％，報０﹒３１５元，以現價計，該股暫連升３日，累計升幅
３８﹒８％。
　　中海外（００６８８）升５﹒７％，報１６﹒２８元，以現價計，該股暫連升３日，累計升
幅３１﹒５％；潤地（０１１０９）升３﹒９％，報２９元，以現價計，該股暫連升３日，累計
升幅３２﹒７％；越地（００１２３）升１４﹒６％，報７﹒０７元，以現價計，該股暫連升３
日，累計升幅５４％。
　　現時，恒生指數報２１１７５，升５４３點或升２﹒６％，主板成交近８３億元。國企指數
報７４９９，升１９９點或升２﹒７％。恒生科技指數報４６４８，升１９５點或升４﹒４％。
　　即月期指新報２１２５７，升３３７點，高水８２點。即月國指期貨報７５３０，升１１８
點，高水３１點。即月科指期貨新報４６８７，升１４１點，高水６２點。
　
　　　　　　　　　　表列同板塊或相關股份表現
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　　股份（編號）　　　　　　　　　現價（元）　　變幅（％）　
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　　龍湖（００９６０）　　　　　１５﹒７６元　升１４﹒８７％
　　萬科企業（０２２０２）　　　　７﹒６７元　升１４﹒９９％
　　融創中國（０１９１８）　　　　１﹒９４元　升１４﹒７９％
　　世茂集團（００８１３）　　　　１﹒０３元　升１４﹒４４％
　　奧園（０３８８３）　　　　　０﹒３１５元　升１４﹒５５％
　　新城發展（０１０３０）　　　　２﹒５９元　　升９﹒２８％
　　綠城（０３９００）　　　　　　９﹒９８元　升１２﹒１３％
　　中海外（００６８８）　　　　１６﹒２８元　　升５﹒７１％
　　潤地（０１１０９）　　　　　　　　２９元　　升３﹒９４％
　　越地（００１２３）　　　　　　７﹒０７元　升１４﹒５９％
　　雅居樂（０３３８３）　　　　　０﹒７２元　升１４﹒２９％
　　遠洋（０３３７７）　　　　　　０﹒３１元　升１４﹒８１％
　　旭輝控股集團（００８８４）　　０﹒４３元　升１４﹒６７％
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　　（ｈｃ）