據美聯物業研究中心綜合《一手住宅物業銷售資訊網》及市場消息，於2月底全撤辣後，該一周的新盤成交量較消息公布前一周大增近8.2倍至597宗；期內綜合美聯分行資料顯示，全港35個大型屋苑過去一周二手成交量則按周增加1.32倍至116宗。
*維持全年樓價跌8%的預測*
美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，雖則減息後樓市未見急速回勇，但近期中央政府突發性推出「組合拳」提振樓股市場，配合本港最新供樓負擔比率創逾8年新低，以及減息效應慢慢於樓市發酵，預期10月份樓市一手交投大有機會回勇，料一手交投將增加超過1.8倍至逾2000宗；二手交投則估計輕微上升至3300宗。
他又指，雖然本港樓市一手供應仍多窒礙樓價表現，但隨著近期股市氣氛趨於活躍，相信有助樓價加速回穩，維持全年樓價跌8%的預測。
*放寬投資移民的資產涵蓋類別*
布少明建議，特區政府應放寬投資移民的資產涵蓋類別，重新將「住宅物業」納入投資移民的適用範圍，以吸引更多來自國內海外的資金、「人財」及家族辦公室到港發展，有助刺激樓市，繼而對本港經濟復甦帶來更正面支持。
*各區漸趨湧現「供平過租」的屋苑*
美聯物業首席分析師劉嘉輝表示，在「租金升、樓價跌」的背馳情況進一步擴大下，再配合本港銀行調低按揭息率，各區漸趨湧現「供平過租」的屋苑，勢促使租客轉租為買，同時吸引買家入市「尋寶」。
他又指，隨著美國聯儲局踏入減息周期，相信本港亦有望跟減按揭息率，令各屋苑「供平過租」的幅度，以及屋苑數量亦將會愈來愈多，刺激買家入市。
《經濟通通訊社27日專訊》
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