按盤價 
《經濟通通訊社２４日專訊》地政總署早前公布，招標出售位於沙田小瀝源沙田圍路與小瀝
源路交界的用地，將於明天截標。中原測量師行執行董事張競達表示，現時發展商貨尾量仍然高
企，加上建築成本亦高，各種因素均影響發展商投地意欲及取態，預料出價仍會傾向保守。
他又指，是次沙田小瀝源沙田圍路與小瀝源路交界住宅地，位於沙田第一城及愉翠苑等屋苑
附近，預計可提供約５７０伙中小型單位。地皮周邊發展成熟，配套完善，日後可享開揚景觀，
亦可步行前往鐵路站，區內少有新供應，規模及投資額適中，具一定吸引力。
張競達稱，參考對上一幅小瀝源住宅地於７月時接獲１１份標書，最終亦順利批出，預計是
次地皮亦可獲約１０份標書，料流標風險不大，價錢方面，維持估值預算每呎樓面地價３９５０
元，地皮估值約１２億元。（ｋｌ）
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