《經濟通通訊社19日專訊》美國減息後,滙豐和中銀香港(02388)公布下調港元最
優惠利率(P)0﹒25%,至5﹒625%。中原按揭董事總經理王美鳳表示,本港已隨美進
入減息周期,銀行減P令目前新按及供樓人士的按揭息率均可同步下降,市場主要按息(包括H
按及P按)減至3﹒875%(以市場H+1﹒3%封頂P-1﹒75%(P:5﹒875%)
)計,P下降0﹒25%(等於實際息率由4﹒125%減至3﹒875%),預期今年美國減
息幅度可共達1厘,料今年底市場實際按息可續跌至將3﹒75%水平,供樓負擔有所減輕。
王美鳳說,現時美國落實大手減息,銀行亦提早啟動減息周期,減息幅度快於及優於市場預
期,供樓利息下降及供樓負擔減輕,加上銀行樓按取態已具積極性,按揭優惠增加、審批時間縮
短,多個利好因素在市場增加料可增加買家入市信心;而在租金續升、供樓利息趨降的形勢下,
轉租為買的人將會增多,料第四季樓市扭轉向好。(cl)
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