按盤價 
《經濟通通訊社８日專訊》大華繼顯研究報告指出，受惠於香港步入減息周期，加上中國推
出刺激經濟方案，預期二手樓價第四季可反彈３％，維持本港地產股「與市場同步」評級，偏好
發展商股，首選股份為新地（０００１６）及領展（００８２３）。
報告指出，中原城市領先指數已回落至２０１６年８月水平，地產發展商低價促銷政策奏效
，新地及麗新（００４８８）兩個新盤的去化率都高企，據該行自２０１７年統計發現，每次恒
指上升，樓價都會迎來反彈，相信與買家情緒改善有關，但樓價反彈的持久度則取決於香港競爭
力及內地經濟情況。
大華繼顯指出，新地為香港物業價格的最佳替代品，而且２０２５╱２６財年預測股息率約
４﹒２厘，因此調升新地目標價至１０３元，較每股資產淨值（ＮＡＶ）折讓幅度收窄５個百分
點至４０％，評級「買入」。該行亦調高九置（０１９９７）目標價至３２﹒８元，希慎
（０００１４）目標價亦升至１６﹒１元，兩者均予「買入」評級。
大華繼顯對香港地產股評級及目標價
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股份 評級 目標價
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新世界發展（０００１７） 沽售 ７﹒０２元
希慎（０００１４） 買入 １６﹒１元
新鴻基地產（０００１６） 買入 １０３元
九倉置業（０１９９７） 買入 ３２﹒８元
領展（００８２３） 買入 ４５﹒０５元
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