按盤價 
《經濟通通訊社３０日專訊》人民銀行宣布個人住房貸款不再區分首套、二套住房，最低首
付款比例統一為不低於１５％，至於存量房貸利率則要求各商業銀行在今年１０月３１日前開展
批量調整，預計平均降幅０﹒５個百分點左右。
一線城市廣州、深圳和上海昨晚應聲宣布取消或放寬樓市限購措施，其他城市今日亦宣布跟
進。其中河南省住建廳等７個部門出台２０條措施促進房地產市場止跌回穩，包括取消商品住房
的購買人資格審核和轉讓年限限制，取消普通住宅和非普通住宅標準，並強調要加快推動降低存
量房貸利率、優化房貸最低首付比例，鄭州、開封、濟源示範區要加快推進現房銷售試點工作等
。河南省已明確，今日起全省各地商業性個人住房貸款不再區分首套、二套住房，最低首付款比
例統一為不低於１５％。
另外，青海省亦明確，要全面落實信貸優惠政策，督促商業銀行將存量房貸利率降至新發放
貸款利率水平，並將二套房貸款最低首付比例由２５％下調到１５％，努力滿足新市民、新青年
等群體住房需求。
＊多家股份行展開調整存量房貸準備工作＊
此外，繼國有大行和股份行響應存量房貸利率下調之後，城商行亦迅速跟進。其中，江蘇銀
行（滬：６００９１９）已支持省內首套、二套房最低首付比例均為１５％。該行張家港市一家
支行客戶經理昨表示，目前首套、二套房的首付比例均可按１５％執行，而首套房貸利率低至
２﹒９％。江蘇早在５月底已根據人行江蘇分行下發的通知，將首套和二套房貸最低首付比例分
別調整為１５％和２５％，而且全省已於６月初取消首套和二套房貸利率下限。
成都銀行（滬：６０１８３８）、寧波銀行（深：００２１４２）均於今日公告，正依法有
序推進批量調整存量商業性個人住房貸款利率工作，擬於２０２４年１０月１２日發布具體操作
細則，２０２４年１０月３１日前完成批量調整。（ｓｌ）
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