《鍾之日記》銀十佳音內房升，港股連跌第四周

　　《鍾之日記》１１月１日，香港天氣：晴。香江魚缸：升。祖國股市：跌。
　
　　人行昨（３１日）公告１０月開展了５０００億元人民幣買斷式逆回購操作，期限６個月；
加上財新中國１０月製造業ＰＭＩ勝預期，消息提振下，恒指今早高開高走，惟Ａ股走勢偏弱、
拖累港股升幅收窄。恒生指數全日收報２０５０６，升１８９點或０﹒９％，全周計累跌８３點
，連跌第四周。主板全日成交近１４１５億元。
　
＊Ａ股悶聲下跌，稀土相關領漲＊
　
　　１１月第一個交易日，Ａ股市場氣氛略顯沉悶，滬綜指全日波幅不足５０點，收跌
０﹒２４％，報３２７２﹒０１點，全周累跌０﹒８％；深成指跌１﹒２８％，創業板指挫
１﹒８８％。板塊表現方面，軟件服務、智譜ＡＩ及半導體大幅回吐，稀土、有色及礦物資源股
逆市上行。滬深兩市全日成交２﹒２３萬億元人民幣，較上個交易日微升０﹒６％。
　　緬甸局勢升級導致當地稀土礦開採已停滯，邊境關閉。據上遊礦商反映，緬甸稀土礦暫時無
法進入國內。緬甸是中國重要的稀土原料來源之一，２０２４年１至９月，中國從緬甸進口
３﹒１萬噸稀土氧化物，佔同期氧化物總進口量的７４﹒９％。行業龍頭北方稀土相關人士稱，
供給少了，原料端或許會緊平衡。
　　華泰證券認為，緬甸礦山停產以及國內中重稀土因環保等原因供給受限，或導致中重稀土供
需格局短缺。若原料庫存消耗殆盡，中重稀土價格可能出現大幅上漲。Ａ股稀土永磁板塊全日飆
５﹒９％。
　
＊銀十報佳音，潤地兩日彈逾６％＊
　
　　樓市又傳好消息，內房股連升兩日。政策發力下，今年樓市「銀十」超「金九」。住建部表
示，１０月份新建商品房和二手房成交總量同比增長３﹒９％，為連續８個月下降後首次實現增
長；當月新建商品房和二手房成交總量環比增長５﹒８％，情況罕見，是２００７年起首次「銀
十」超「金九」。
　　中指研究院發表報告稱，１０月單月內地百強房企銷售額環比大升６７％，同比升
１０﹒５％；樓價也有修復跡象，１０月百城二手住宅平均價格環比下跌０﹒６％，跌幅較９月
收窄；同月百城新建住宅平均價格更實現同環比均漲。
　　克而瑞地產研究初步數據顯示，１０月百強房企銷售操盤金額同比成長７﹒１％，至
４３５５億元人民幣，扭轉了９月３７﹒７％的跌幅；同期銷售操盤金額環比成長７３％。
　　此前中央推出了一攬子穩樓市措施，包括降低存量房貸利率、放鬆限購限售以及最低首付要
求等，加上國慶期間房企落力促銷，市場信心有所恢復。
　　另外，國有六大行帶頭執行存量個人房貸利率定價調整機制後，外資銀行隨即跟進。匯豐中
國今日發布公告，明確當存量房貸利率加點值高於上季度全國新發放房貸利率平均加點值加３０
基點時，客戶可申請調整利率加點值。公告同時明確，客戶可申請調整重定價周期，選擇按３個
月、６個月、１２個月重定價。
　　今日潤地（０１１０９）漲３﹒５％，兩日累升６﹒３％；中海外（００６８８）彈
４﹒３％，融創（０１９１８）、綠城中國（０３９００）、龍湖（００９６０）均漲約
３﹒３％，越秀地產（００１２３）升２﹒２％，保利置業（００１１９）升１﹒８％，萬科
（０２２０２）無升跌。
　
＊澳門１０月博彩收入疫後高，濠賭股歡呼＊
　
　　澳門１０月博彩收入勝預期，是２０２０年１月、疫後以來單月最高的一次。澳門博彩監察
協調局公布，１０月份博彩收入２０７﹒８７億澳門元，按年升６﹒６％，高於市場預期增長
６％；按月則增長２０﹒４８％。
　　濠賭股受鼓舞紛紛上揚，金沙中國（０１９２８）大升５％，美高梅中國（０２２８２）升
３％，永利澳門（０１１２８）升１﹒３％，銀河娛樂（０００２７）及新濠國際
（００２００）齊升０﹒８％。
　　此外，金沙中國日前公布，根據美國公認會計原則，第三季度金沙中國淨收益總額同比減少
１％至１７﹒７億美元；淨收入同比升１６％至２﹒６８億美元。金沙中國母公司拉斯維加斯金
沙集團表示，金沙中國經營表現良好，期望未來幾年金沙中國能恢復派息，並希望盡力在市場回
購股份。
　　匯豐研報指，為抵銷倫敦人翻新工程所帶來的影響，金沙中國於第二季有增加投資支出，導
致利潤率下滑。而第三季屬於傳統旺季，該公司則收緊用於市場推廣的開支，嚴謹的再投資策略
成功推動利潤率回升。
　
＊編者按：本文只供參考之用，並不構成要約、招攬或邀請、誘使、任何不論種類或形式之申述
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