《經濟通通訊社22日專訊》摩根大通維持對內地房地產行業謹慎看法,預計今年銷售、新
開工和竣工量按年下跌10%,還將兩間內房港股評級和目標價下調。
內房股急跌,招商積余(深:001914)瀉4﹒6%,新城控股(滬:601155)
跌2﹒8%,萬科A(深:000002)、新湖中寶(滬:600208)齊跌2﹒3%,金
地集團(滬:600383)走低2﹒2%,招商蛇口(深:001979)跌1﹒7%。
摩根大通認為,中國力推的「三大工程」之中,城中村改造屬緩解樓市下行措施,雖可支持
建設,但不一定能刺激銷售。摩通認為,從長遠來看,房地產行業必然會出現結構性下滑,這也
可能符合政府逐步減少對房地產依賴的意願。
摩通將龍湖(00960)的評級由「增持」下調至「中性」,目標價由22﹒5元下調至
9元;新城發展(01030)的評級由「中性」下調至「減持」,目標價由1﹒7元下調至
0﹒8元。首選仍是兩大央企發展商華潤置地(01109)及中海外(00688)。
(ey)
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