《本港樓市》利嘉閣：11月二手私宅轉手獲利比率升至66%

　　利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示，在相繼利好消息推動下，私宅轉手獲利比率及賺幅雙雙回升。綜合土地註冊處資料所得，今年11月份全港2467宗已知上手購入價的二手私宅買賣登記中，帳面獲利個案共1627宗，佔比66%，按月升1.3個百分點，在低位反覆靠穩，升至近4個月高位。

*12月二手私宅轉手獲利比率料呈牛皮發展*

　　陳海潮預期，在目前氣氛下，二手私宅轉手獲利比率及賺幅料呈牛皮發展，估計12月份轉手獲利比率繼續處於65%至67%之間窄幅波動；而平均每宗賺幅則料在22%至23%徘徊。

　　按物業區域劃分，11月份港島區表現繼續領先，以68.4%之數成為獲利成功比率最高的分區，按月微升0.1個百分點；其次為新界區，報66.8%，按月升2.9個百分點；至於九龍區表現跑輸大市，只錄63.1%，且按月跌0.7個百分點。按物業轉售價格分析，樓價1001萬至1200萬元組別之獲利比率最高，錄69.8%。

*11月每宗私宅轉手個案平均賺22.7%*

　　另外，數據顯示今年11月份每宗私宅轉手個案平均賺幅為22.7%，連跌兩個月後自谷底回升，單月上升2.2個百分點，但仍為2010年1月以來的179個月(即接近15年)來次低水平。帳面獲利1倍或以上的轉手個案佔整體二手私宅買賣比例達28.7%，按月升0.7個百分點，錄708宗；至於帳面錄得虧損者達822宗，佔比按月再減1.1個百分點，至33.3%，為近4個月低；至於上月平手的個案持平在18宗，佔比微降0.2個百分點至0.7%。
《經濟通通訊社23日專訊》