《經濟通通訊社２日專訊》據中指研究院《百城價格指數報告》，房地產市場出現階段性回
穩，１１月百城二手住宅價格打破百城連續７個月全跌局面，深圳、成都等４城二手房價格環比
止跌轉漲；新房市場受部分城市優質改善項目入市影響，百城新建住宅價格環比上漲。
數據顯示，１１月，百城二手住宅平均價格為每平方米１４２７８元（人民幣．下同），環
比下跌０﹒５７％，跌幅較１０月收窄０﹒０３個百分點；同比下跌７﹒２９％。百城新建住宅
平均價格為每平方米１６５９２元，１１月受優質改善項目入市帶動，新房價格環比結構性上漲
０﹒３６％，同比上漲２﹒４０％。
＊打破百城二手房價連續七個月全跌局面＊
從房價漲跌城市數量看，根據中國房地產指數系統百城價格指數，１１月百城二手住宅價格
環比下跌城市數量降為９６個，深圳、成都、烏魯木齊、東營共４城二手房價格環比止跌轉漲，
打破百城連續７個月全跌局面，釋放積極信號。
數據又顯示，１１月一線城市二手住宅價格環比下跌０﹒０７％，較１０月收窄０﹒１０個
百分點；其中，深圳環比上漲０﹒２１％，結束１８個月連跌局面。北京、上海和廣州二手房價
格環比跌幅均在０﹒１％－０﹒３％之間，連續２個月維持微跌態勢，房價跌幅較之前明顯收窄
。二線城市及三四線代表城市環比分別下跌０﹒６８％、０﹒６６％。
＊新房價格下跌城市數量較１０月少３個＊
新房方面，百城新建住宅價格環比下跌城市數量為４０個，較１０月減少３個；環比上漲城
市個數為４８個，較１０月增加４個。
從各線城市表現看，１１月，一線及二線城市新房價格環比分別上漲０﹒６９％、
０﹒３３％，房企在核心城市保持較快推盤節奏，部分優質改善項目入市帶動城市新房價格結構
性上漲。其中上海、寧波新房價格環比漲幅居百城前列。三四線代表城市房價環比下跌
０﹒０４％。
中指研究院指出，整體來看，「９﹒２６新政」支持力度大，效果持續性強於以往，房地產
市場出現階段性回穩。當前需求端政策已較為寬鬆，居民購房首付比例及貸款利率已達歷史最低
，限購政策也處於自實施以來最寬鬆階段。未來推動市場實現持續性「止跌回穩」的關鍵是加快
已出台政策的落實，如加快推進貨幣化安置１００萬套城中村改造，加快落實收購存量閒置土地
及收儲存量房等。（ｓｌ）
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