【地皮截標】高力：筲箕灣住宅地對發展商具一定吸引力，料成交價能達到樂觀預期

　　筲箕灣東大街住宅地今午已截標，據現場所見，至少收到8份標書。入標的發展商包括信置(00083)、嘉華國際(00173)、中國海外(00688)、嘉里建設(00683)、招商局置地(00978)及協成行等。

　　高力香港估價及諮詢服務署理主管曾展鵬表示，東大街項目處於成熟社區，加上港島區的供應素來稀少，筲箕灣的區內分支家庭，換樓需求殷切，相信對發展商具一定的吸引力。

　　他指出，該項目規模地盤面積為1.45萬平方呎，預計可供應200伙住宅單位，延續政府近年的賣地策略，以中小型地皮作主導。觀乎最近期類似成交，牛頭角彩霞道地皮以每呎樓面地價6352元由中海外中標，價錢屬於估值上限範圍，反映發展商對後市的信心，估計是次項目的最終成交價能達到樂觀預期。
　
　　曾展鵬續指，近期住宅買賣氣氛回暖、樓市價量回升，利率由去年第四季接連下調，紓緩發展商融資成本，加上連年的去庫存策略見效，發展商在需求充裕、利息支出下降以及一手庫存供應壓力減輕的帶動下，建立更樂觀的投資意欲，而今次項目規模及資金門檻較低，相信地盤會吸引較多元的發展商競逐。
《經濟通通訊社13日專訊》