《本港樓市》市建局啟德道項目允分期５年付地價，分紅比例三成

　　《經濟通通訊社１４日專訊》有報道引述市場人士透露，市建局日前推出九龍城啟德道╱沙
浦道項目招標，除調低分成比例外，容許發展商分３期付款，首期為５０００萬元；第二階段則
於２１日內，連同首期支付至少１０億元；至於第三階段，則為餘下之尾數，付款時間由發展商
自定，最長年期為５年，但市建局會以既定公式、以年利率５﹒３厘評定各財團出價及年期的基
準。換言之，選擇付款年期愈長，發展商需出較高之價錢才有機會中標。
　　至於市建局今次劃一分紅比例，如未來賣樓收益達到８２﹒５億元，發展商需劃一向市建局
支付３０％之分紅，較附近的九龍城盛德街╱馬頭涌道前公務員建屋合作樓宇試點項目分紅比例
４０％為低。
　　綜合市場消息，項目最新估值約１８億至約２５﹒７億元、每方呎樓面價約３５００至
５０００元，相較去年截收意向時跌３０％至３７％。（ｒｈ）