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| 集團簡介 |
| － 集團是華潤集團旗下的地產業務旗艦，是中國內地最具實力的綜合型地產開發商之一，主要業務為物業發展、 物業投資及管理、酒店經營、建造及裝修的服務及其他業務。 － 集團所持的土地儲備大部分是用作住宅發展用途，是中國地產行業規模最大、盈利能力最強的地產企業之一。 |
| 業績表現2024 ｜ 2023 ｜ 2022 ｜ 2021 ｜ 2020 |
| － ２０２０年度，集團營業額上升２１﹒２％至１７９５﹒８７億元（人民幣；下同），股東應佔溢利增加 ３﹒６％至２９８﹒１億元。年內業務概況如下： （一）整體毛利減少１﹒３％至５５４﹒１５億元，毛利率下跌７個百分點至３０﹒９％；扣除投資物業評估 增值後的核心股東應佔溢利為２４１﹒４億元，增長１１﹒６％； （二）銷售已發展物業：營業額增長２３﹒５％至１５７１﹒４億元，佔總營業額８７﹒５％，分類溢利則下 跌１％至４３７﹒５７億元；結算面積增加３８﹒５％至１０４３﹒２萬平方米，結算毛利率則下跌 ７﹒４個百分點至２９﹒１％； １﹒年內，集團實現簽約額２８５０﹒３億元，實現簽約面積１４１８﹒７萬平方米，分別增長 １７﹒５％及７﹒１％； ２﹒截至２０２０年１２月３１日，集團已經鎖定已簽未結算開發物業營業額２７２８億元。其中， １５７６億元將於２０２１年結算； ３﹒年內，集團新增土地總計容建築面積達１４９２﹒１萬平方米。截至２０２０年１２月３１日，集 團總土地儲備面積６８０９萬平方米，權益土地儲備面積４８０１萬平方米； （三）物業投資及管理：營業額上升８﹒８％至１１６﹒９８億元，分類溢利增加２﹒１％至５８﹒１８億元 。截至２０２０年１２月３１日，集團在營投資物業總樓面面積共計１１９８萬平方米，在建及擬建投 資物業總樓面面積共計９８８萬平方米； （四）酒店經營：營業額下降２７％至１０﹒８９億元，業績轉盈為虧，錄得分類虧損２﹒２８億元； （五）建築、裝修服務及其他：營業額上升１０﹒７％至９６﹒６億元，業績轉盈為虧，錄得分類虧損 ２﹒４２億元； （六）於２０２０年１２月３１日，集團的現金及銀行結存為８９４﹒５億元，銀行及其他借貸額為 １２７９﹒５億元，另有優先票據及中期票據合共３７０﹒３億元，淨有息負債股東權益（包括少數股 東權益）比率為２９﹒５％（２０１９年１２月３１日：２９﹒６％）。 |
| 公司事件簿2023 ｜ 2022 ｜ 2021 ｜ 2020 |
| － ２０２２年９月，集團建議分拆基礎設施ＲＥＩＴ於上海證券交易所上市。集團會向基礎設施ＲＥＩＴ轉讓位 於上海的兩項保障性租賃住房項目之全部權益，以及認購公募基金（即基礎設施ＲＥＩＴ架構內設立的公募基 礎設施證券投資基金）的３４％權益。公募基金之預計募集金額為１１﹒２億元人民幣。預期基礎設施 ＲＥＩＴ不會作為集團附屬公司入帳。 － ２０２２年１２月，集團以總代價１２４億元人民幣向華夏幸福（滬：６００３４０）收購華禦元（南京）房 地產開發６０％權益，以及華禦江（武漢）房地產開發、華禦漢（武漢）房地產開發及華禦城（深圳）物業管 理全部權益連債權。該等公司主要在中國從事物業開發及銷售、物業投資及物業管理，並於南京市及武漢市持 有合共三個物業項目。 |
| 股本 |
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