加快建屋初見效 幸福生活擴全民

 

　　解決土地房屋問題是現屆政府施政重中之重，特首李家超就任1年在即，申明來年將銳意加快建樓，且會正式評估不適切居所情況。當局所訂立的相關短期關鍵績效指標（KPI）已告完成，新財季供地有所提升，可說沿着正確路向前行，社會固然關注連串政策新猷的後續推進，卻也期望日夜困囿於劏房的草根戶不被遺忘，可同享較幸福生活。
　
短期指標已達 覓地寸步不讓
　
　　回顧施政報告，李家超列出的土地房屋KPI多屬中長綫，但團隊基本上已悉數履行9個短期指標，如提交條例草案精簡土地發展程序，成立專責部門督導協調北部都會區，當中新田科技城的發展方案更提早面世。
　
　　李家超受訪時形容，北都將佔施政要位，並會繼續爭取提高房屋供應，再次強調已覓得土地未來10年興建36萬伙公營單位，更超長策目標的30萬，理論上足以解決短缺問題。
　
　　當然，本港一大困境是即時可用的「麵粉」有限，房屋局局長何永賢致力「提速、提量、提效」下，今後5年暫僅能多建800個公營單位，政府對收回粉嶺高球場部分土地，更要寸步不讓。發展局局長甯漢豪剛重申，利用舊場北端9公頃興建公營房屋，乃清晰目標、清楚意向。
　
　　當局公布，下季的土地供應將可建4,050伙私人單位，即兩個財季已可達成全年目標約65%。當前樓價稍回，有意上車者喜聞，甯漢豪保證首要照顧經濟及房屋用地需要，不會等待市況非常好時才求售地皮。
　
　　現屆政府早前重推私人參建居屋後，置業階梯更見多元，只要持續有土地動工，樓價處於較合理水平，準買家應能各適其適。
　
　　何永賢形容，已有幾間發展商表明積極考慮參建居屋，多個主要商會亦剛聯署認同，要想方設法為社會增加更多供應。
　
增供應穩樓價 保劏房戶福祉
　
　　特首目標未來5年建3萬伙簡約公屋，且已迅速取得立法會撥款，他早前表示，不排除容許不適切居所戶申請。全城苦候上樓人士眾多，當局顯然要做好相關定義，透徹了解差劣居所分布、住戶生活實況，更要防範簡約公屋勝過既有過渡性房屋的觀感，更可考慮以優先分派公屋作誘因，增加暫住偏遠單位的意願。
　
　　何永賢透露，未來一兩個月將公布公屋幸福設計指引，增加或改善設施。港人素以不吃不喝十多年才能買樓，全球知名，網民不時戲謔，大學畢業即申請公屋最「上進」，對廣大「無殼蝸牛」來說，能住進廉租公屋本身已很幸運，實際上甚是諷刺。
　
　　盡管公屋一般申請隊伍，已由李家超上任之初要等6年，略降至3月底的5.3年，但炎夏酷暑蝸居無窗劏房的輪候人士，可是日復日每天都要艱苦撑過煎熬。
　
　　港澳辦主任夏寶龍所寄語的全城「告別劏房」，難以一蹴而就，相信未來幾屆政府都要扭盡六壬，才能達成，惟同一時間，現屆團隊最起碼要確保，全力履行社福界爭取多年的法規保障，真正杜絕濫收水電費，也應鼓勵各方捐贈提供合適電器物資，好讓最困乏的草根階層，也能分到一點幸福感。

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