【內房困局】內房危機政府出手也難救，入手板塊風險高！

09/02/2024

嘉賓：iFAST Global Markets 副總裁溫鋼城

　　近日中央進一步在內地房地產支持措施發力，但內房銷售暫時未見起色。內房股本身的財務問題、債務問題仍然棘手，大摩發表報告指，將追蹤的內房股目標價平均下調30％，並將2025年的盈利預測下調30％。另有數據顯示，地近日興起「賣樓換租屋」的趨勢，不少35歲以上、「有樓一族」的民眾認為「Cash比磚頭更安心」，因而賣去物業轉為租賃，減輕每月支出。溫鋼城指出，反映內地投資者對房地產市場的信心仍較疲弱，因而不願買樓，預期內房板塊短線難以看好，他勸喻投資者勿因股價便宜入場，形容買內房股等同賭錢，值博率非常有限。

1	《外資精點》瑞銀下調小米目標價至３４﹒５元，維持「中性」評級
2	【大國博弈】德國和西班牙據報反對歐盟禁用華為設備
3	《盤前攻略》美股三指齊創收市新高，港市好友策動反攻２５１０…
4	《外資精點》大和上調快手目標價至７２元，維持「買入」評級
5	【開市Ｇｏ】長鑫科技Ａ股ＩＰＯ，恒生港美科技指數預告納Ｓｐ…
6	小米集團（０１８１０）昨日回購金額降至１０００萬元，回購３…
7	【大行炒Ｄ乜】快手績後麥格理維持中性評級降目標，石藥績後同…
8	《大手成交》港交所等５家公司上午９：００市前大手交易
9	恒指低開９７點報２５２３０，泡泡瑪特獲段永平增持高開，快手…
10	港鐵公司（０００６６）獨董唐家成退任，禤惠儀及黃奕鑑成為獨董

1	《品中資－羅國森》中海油，優質收息股變當炒股？
2	《陸言堂－陳永陸》恒指收復２５０天線啟示性不大
3	《運籌帷幄－梁業豪》止蝕盤有利大戶殺倉
4	《套期保值－蕭猷華》港股下行空間有限，必須保持耐性
5	《菲常論證－溫蕎菲》華為推「韜定律」，中芯華虹齊高開１５％
6	《思前想後－郭思治》大市仍處反覆不明之中，股份走勢各走極端
7	《專家之言－黃德几》美股韓股齊破頂港股獨憔悴之謎
8	《窩輪豪情－梁業豪》牛熊證精明投機法（一）
9	《比拼華爾街－溫傑》美股又破頂，英偉達業績強勁（有片）
10	《政政經經－石鏡泉》七月的大事

1	美股收盤 \| 美股三大指數收市再創新高，戴爾大升逾32%
2	定期存款 \| 一周定存合集，港元定存掀加息戰，滙豐3個月高達2.435厘獎賞錢定期存款，南商一個月3.48厘
3	港股 \| 蕭猷華：港股下行空間有限，必須保持耐性
4	金融監管 \| FOCUS \| 萬億美元資本外流？跨境理財「精準築壩」
5	外圍經濟 \| 谷歌員工被控利用內部數據在Polymarket押注，獲利120萬美元
6	一周部署 \| 內地打擊跨境炒股影響非同小可，美伊談判續霧裏看花
7	華為晶片 \| FOCUS \| 「韜定律」逆天改命，1.4納米魔鬼在細節
8	中東戰火 \| 伊朗戰火91天，美伊達成延長停火備忘錄5點共識
9	據報證監會突擊搜查建銀國際及中信建投國際的香港辦公室，涉及IPO上市違規行為
10	AI \| 中國據報將出境管理措施擴至阿里巴巴、DeepSeek等私企頂尖AI人才

1	銅鑼灣的實驗：一家互聯網券商如何用“線下體驗”破解信任難題？
2	美股收盤 \| 美股三大指數收市再創新高，戴爾大升逾32%
3	後免佣時代：香港券商行業的透明度考驗
4	定期存款 \| 南商推新優惠3個月港元定存高達2.68厘，大新6個月加至2.6厘
5	習特會｜據報美國批准向10家中企出售英偉達H200
6	定期存款 \| 一周定存合集，港元定存掀加息戰，滙豐3個月高達2.435厘獎賞錢定期存款，南商一個月3.48厘
7	美股收盤 \| 道指收市跌152點，納指與標指續創新高
8	美股收盤 \| 道指破頂企穩5萬大關，富途瀉27.5%金龍指數跌逾2%
9	美股收盤 \| 美國長債息率大幅抽升，道指收市瀉逾500點
10	美股收盤 \| 納指及標指收市續創新高，英特爾飆升近14%
11	中東戰火 \| 伊朗傳媒：美伊在巴基斯坦調解下繼續對話
12	中東戰火 \| 伊朗戰火70日，美伊在霍爾木茲海峽互轟數小時，特朗普稱停火仍有效
13	美股收盤 \| 道指收市升790點，標指及納指齊破頂
14	巴菲特 \| FOCUS \| 人氣降溫、跑輸標指，巴郡古老智慧仍work
15	港股 \| 蕭猷華：港股下行空間有限，必須保持耐性
16	定期存款 \| 一周定存合集，港元定存掀「加息潮」，富融銀行新客享2星期25厘，平安數字銀行12個月2.75厘新高
17	定期存款 \| 一周定存合集，大新3個月港元定存年息高達3.3厘，中銀香港特選客享2.6厘
18	港府發行276億港元等值綠色債券及基建債券，超購約7.6倍
19	中東戰火 \| 特朗普：伊朗須迅速行動，否則將失去所有
20	中東戰火 \| 伊朗戰火第67天，雙方在波斯灣交火，特朗普稱美國陷「迷你戰爭」
21	美股動向 \| SpaceX傳加速IPO步伐，最快6月12日納指掛牌
22	港股 \| 蕭猷華：美元反覆偏弱，港股穩中求進
23	英國 \| FOCUS \| 選民厭棄「雙寡頭」，投機難改「爛攤子」
24	中東戰火 \| 伊朗戰火第69日，北京強調全面止戰，德黑蘭料48小時內回覆美國和談方案
25	港股 \| 蕭猷華：中美元首本周會晤，美伊或現突破契機
26	新股 \| FOCUS \| 火箭發射密集大秀，「賣鏟人」拓璞短板待解
27	中東戰火 \| 伊朗戰火第三個月，特朗普訪華前指伊朗戲弄美國，和談瀕臨破局
28	一文看懂中證監整治方案：兩年內取締境外證券機構等非法跨境經營活動，擬嚴罰老虎、富途、長橋並沒收境內外全部違法所得
29	阿里 \| FOCUS \| AI變現角力：阿里「造廠」VS騰訊「守城」
30	習特會 \| 特朗普國事訪問中國主要行程時序

【內房困局】內房危機政府出手也難救，入手板塊風險高！

中東戰火

中東戰火 | 伊朗戰火91天，美伊達成延長停火備忘錄5點共識

大國博弈

中國應如何回應「577」的警語？

貨幣攻略

定期存款 | 一周定存合集，港元定存掀加息戰，滙豐3個月高達...

說說心理話