經濟數據 | 美國按揭利率回升至6.37%，春季置業需求現回暖跡象

29/04/2026

　　《經濟通通訊社29日專訊》美國按揭銀行協會(MBA)最新數據顯示，截至上周的一周，30年期定息按揭平均利率上升2個點子至6.37%，結束連續四周跌勢。同期按揭申請總量按周減少1.6%，主要受再融資需求急跌4%拖累。

　　儘管利率回升，購房按揭申請量逆勢增長2%。MBA首席經濟學家Mike Fratantoni指出，數據反映潛在買家正把握春季傳統置業旺季，積極應對全美大部分地區改善的樓盤供應狀況。目前按揭利率雖較2月美伊衝突高峰期的6.57%回落，但仍較戰前水平高出逾0.25個百分點。

　　美國銀行消費信貸主管Matt Vernon表示，3月至4月按揭需求僅現溫和增長，與歷史同期相比明顯遜色，反映業界仍在適應市場變化節奏。

　　市場普遍預期聯儲局將於本周議息會議維持3.5%至3.75%的聯邦基金利率目標區間，利率期貨顯示該水平或維持至2027年下旬。地緣政治局勢推高油價及國債收益率，持續影響按揭定價機制。

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