《經濟通通訊社駐京記者黃燕明１９日北京專電》內地住房交易優惠稅收政策進一步擴大。
北京市住建委、市財政局、市稅務局聯合印發通知，自１２月１日起，取消普通住房和非普通住
房標準。
＊滿兩年免徵增值稅＊
《關於取消普通住房標準有關事項的通知》明確，取消普通住房和非普通住房標準後，個人
將購買２年以上（含２年）的住房對外銷售的，免徵增值稅。個人將購買不足２年的住房對外銷
售的，按照５％的徵收率全額繳納增值稅。
根據通知，北京市適用與全國統一的個人購房契稅優惠政策。對個人購買家庭唯一住房，面
積為１４０平方米及以下的，減按１％的稅率徵收契稅；面積為１４０平方米以上的，減按
１﹒５％的稅率徵收契稅。對個人購買家庭第二套住房，面積為１４０平方米及以下的，減按
１％的稅率徵收契稅；面積為１４０平方米以上的，減按２％的稅率徵收契稅。
《通知》還明確，１２月１日前，個人銷售、購買住房涉及的增值稅和契稅尚未申報繳納的
，符合相關規定的可適用執行。
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