按盤價 
| 集團簡介 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| － 集團主要於中國從事城市及物業開發；商務租賃、零售商業運營；酒店經營；提供物業管理、設計及裝修服務 ；以及經營觀光廳。 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 業績表現2024 ｜ 2023 ｜ 2022 ｜ 2021 ｜ 2020 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| － ２０２２年度，集團營業額下降７﹒８％至８２９﹒９１億元（人民幣；下同），股東應佔溢利下跌 ５７﹒７％至１９﹒８４億元。年內業務概況如下： （一）整體毛利減少２１﹒６％至１３１﹒４６億元，毛利率下跌２﹒８個百分點至１５﹒８％； （二）城市運營及物業開發：營業額減少９﹒６％至７４７﹒０８億元，佔總營業額９０％，分部溢利增長 ９﹒３％至１０６﹒３８億元，毛利率下跌３個百分點至１３％； （三）商務租賃及零售商業運營：營業額減少６﹒１％至１４﹒６８億元，分部溢利增長１﹒２倍至 １９﹒９６億元，毛利率維持在８４％；年內，北京凱晨世貿中心、西城金茂中心、金茂大廈寫字樓、 南京玄武湖金茂廣場一期寫字樓及長沙梅溪湖國際研發中心出租率分別為１００％、１００％、 ９０﹒９％、８９﹒３％及１００％； （四）酒店經營：營業額減少３０﹒２％至１１﹒４４億元，業績轉盈為虧，錄得分部虧損１﹒８２億元，毛 利率減少１５個百分點至３０％。年內，上海金茂君悅大酒店、金茂三亞亞龍灣希爾頓大酒店、金茂三 亞亞龍灣麗思卡爾頓酒店、金茂北京威斯汀大飯店、金茂深圳ＪＷ萬豪酒店、南京威斯汀大酒店、上海 崇明金茂凱悅酒店、北京金茂萬麗酒店、麗江金茂酒店、長沙梅溪湖金茂豪華精選酒店、西安鼓樓金茂 酒店、廣州南沙金茂萬豪酒店的平均入住率分別為３３﹒２％、４７﹒１％、４７﹒６％、３０％、 ５７﹒８％、６０﹒８％、５８﹒５％、５２﹒８％、４４﹒１％、５４﹒４％、３１﹒３％及 ２２﹒８％； （五）於２０２２年１２月３１日，集團持有現金和現金等價物３７０﹒８９億元，銀行貸款及其他借款合共 １２２６﹒６５億元。淨債務與調整後資本比率為６４％（２０２１年１２月３１日：５８％）。 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 公司事件簿2024 ｜ 2023 ｜ 2022 ｜ 2021 ｜ 2020 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| － ２０２１年３月，集團向廣州市萬致房地產注資３０﹒９億元人民幣，完成後，集團將持有該公司４９％權益 ，其主要從事發展位於廣東省廣州市之住宅用地，規劃總建築面積不超過４８﹒７７萬平方米。 － ２０２１年６月，集團以１４﹒８１億元（相等於每股＄３﹒０）向趙穎收購中國宏泰發展（０６１６６） ４﹒９４億股股份，佔其已發行股本２９﹒９％，並認購由中國宏泰發展發行本金額１﹒２３億美元之三年期 可換股債券，完成出售及悉數兌換可換股債券後，集團將持有該公司３８﹒９１％權益（假設該公司其他可換 股票據同時悉數兌換）。 － ２０２１年９月，集團以零代價收購北京朝意房地產開發３０％權益，並向其注資１０﹒８億元人民幣以及提 供不超過２１﹒６億元人民幣的股東貸款。該公司主要業務為開發位於北京市朝陽區之住宅及公建用地，規劃 建築面積為２４﹒２４萬平方米。 － ２０２１年１１月，集團以２４﹒２８億元人民幣出售青島方嘉置業９０％權益，預期錄得出售收益（除稅前 ）４﹒５９億元人民幣。完成後，集團持有該公司權益減至１０％，其主要從事開發及建設三幅位於青島市高 新區之住宅用地，規劃建築面積為４４﹒８９萬平方米。 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 股本變化 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
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| 股本 |
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