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| 集團簡介 |
| － 集團主要開發及運營整合辦公樓及住宅物業的商務園，並於園內開發、租賃及出售物業。此外，亦開發及出售 多功能綜合住宅社區專案中的住宅物業，以及提供物業管理及施工、裝潢及園林綠化服務。 － 除了商務園項目內的住宅物業，集團亦在大連、瀋陽、成都和合肥等城市開發多功能綜合住宅社區項目。集團 全資持有大連軟件園、大連科技城、大連天地、億達信息軟件園四個商務園區，並持有５０％權益武漢軟件新 城。 |
| 業績表現2023 ｜ 2022 ｜ 2021 ｜ 2020 ｜ 2019 |
| － ２０２１年度，集團持續經營業務之營業額上升１１﹒３％至５３﹒９５億元（人民幣；下同），股東應佔溢 利下降９８﹒３％至２９３億元。年內業務概況如下： （一）持續經營業務之毛利增加３９﹒７％至１６﹒３４億元，毛利率增長６﹒２個百分點至３０﹒３％； （二）物業開發：營業額上升１２﹒４％至４０﹒０９億元，佔總營業額７４﹒３％，分部溢利增加４４％至 ７﹒８３億元； １﹒年內，集團的合約銷售金額為４４﹒０６億元，合約銷售面積為３８﹒５萬平方米，合約銷售均價 為每平方米１１﹐４５２元，較去年上升８％； ２﹒截至２０２１年１２月３１日，集團土地儲備總建築面積為８１１萬平方米，集團應佔權益土地儲 備建築面積為７１９萬平方米； （三）物業投資：營業額減少５﹒１％至５﹒１億元，分部溢利下跌５５﹒１％至２﹒２３億元。年內，集團 全資持有大連軟件園、大連科技城、大連天地、億達信息軟件園四個商務園區，並持有武漢軟件新城 ５０％權益。以上園區已竣工持有物業總建築面積約１９４﹒４萬平方米，可出租面積約１６９﹒９萬 平方米； （四）商務園運營管理：營業額減少１４﹒８％至２﹒７６億元，業績轉虧為盈，錄得分部溢利７２８萬元。 於２０２１年１２月３１日，集團商務園運營管理項目合計２５個，委託運營管理面積合計３９３萬平 方米； （五）施工、裝潢及園林綠化：營業額上升４３﹒２％至６億元，分部溢利大幅增長至１９９２萬元； （六）於２０２１年１２月３１日，集團擁有現金及銀行結餘為７﹒７４億元，而銀行及其他借款為 １２９﹒１億元，淨負債比率（債務淨額除以股本權益總額）為９９﹒５％（２０２０年１２月３１日 ：１１１﹒３％）。 |
| 公司事件簿2022 ｜ 2021 ｜ 2020 ｜ 2019 |
| － ２０２１年３月，集團以１２﹒７３億元人民幣向龍湖集團（００９６０）出售億達物業服務集團全部權益， 預期錄得出售收益８﹒７億元人民幣。該公司主要從事住宅、商用及產業園物業管理服務。 |
| 股本 |
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