集團簡介 | |||||||||||||||||||||||||
- 集團主要於中國從事物業發展及物業管理業務,並以「雅居樂」品牌銷售房地產項目。 - 集團其他業務包括提供物業建築服務、綠色生態景觀服務、智慧家居和裝飾服務、環保服務及商業管理服務的 業務。 | |||||||||||||||||||||||||
業績表現2024 | 2023 | 2022 | 2021 | 2020 | |||||||||||||||||||||||||
- 2022年度,集團營業額下降26%至540﹒34億元(人民幣;下同),業績轉盈為虧,錄得股東應佔 虧損149﹒81億元。年內業務概況如下: (一)整體毛利減少94﹒7%至10﹒01億元,毛利率下跌24﹒2個百分點至1﹒9%; (二)物業發展:營業額下降35﹒9%至374﹒26億元,佔總營業額69﹒3%,業績轉盈為虧,錄得 經營虧損74﹒14億元; 1﹒年內,集團的確認銷售總面積下降22﹒4%至331萬平方米,確認銷售均價減少17﹒5%至 每平方米11﹐292元; 2﹒年內,集團預售建築面積為517﹒9萬平方米,預售均價為每平方米12﹐595元。於 2022年12月31日,集團擁有預計總建築面積達4016萬平方米的土地儲備,對應樓面平 均地價為每平方米3255元; (三)物業管理:營業額增長20﹒8%至136﹒83億元,佔總營業額25﹒3%,經營利潤則下降 30﹒1%至13﹒73億元。於2022年12月31日,集團在管的物業總建築面積增加 11﹒6%至5﹒46億平方米; (四)於2022年12月31日,集團總現金及銀行存款為160﹒91億元,而總借款為594﹒86億 元。負債比率(按淨借貸除以總權益計算)為57﹒3%(2021年12月31日:50﹒8%)。 | |||||||||||||||||||||||||
公司事件簿2024 | 2023 | 2022 | 2021 | 2020 | |||||||||||||||||||||||||
- 2020年6月,集團建議分拆雅居樂雅城集團於聯交所主板上市;完成後,集團將持有該公司不少於50% 權益,其主要從事綠色生態景觀服務以及智慧裝飾家居服務。2021年9月,鑑於資本市場的波動並經審慎 考慮各情況後,集團決定不進行分拆。 - 2020年9月,集團旗下廣西北海中雅投資發展成立項目公司以發展位於廣東省中山市總建築面積為 91﹒9萬平方米之土地,並佔65%權益,預期最多承擔45﹒77億元人民幣。 - 2020年12月,集團及其附屬公司與投資者訂合作備忘錄,投資者將支付合共70﹒51億元人民幣作為 其各自收購集團7間從事房地產開發業務之附屬公司若干權益及/或貸款之誠意金。該等附屬公司於中國持有 多幅作綜合用途物業開發之土地,覆蓋地盤面積合共176萬平方米;2021年2月,集團及其附屬公司與 投資者訂立合作協議及補充合作協議,投資者收購該7間附屬公司之誠意金修訂為60﹒72億元人民幣。 | |||||||||||||||||||||||||
股本變化 | |||||||||||||||||||||||||
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股本 |
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