按盤價 
| 集團簡介 | |||||||||||||||
| － 集團股份亦在深圳證券交易所上市，編號為０００００２。２０１４年６月，集團轉換Ｂ股為Ｈ股，以介紹形 式於香港聯交所上市。集團已獲香港聯交所豁免公眾持股量不少於已發行股本１５％的規定。 － 集團主要在中國從事房地產開發、物業管理服務、租賃住宅服務以及商業開發與運營，項目覆蓋北方區域（如 北京、天津、大連、長春等）、南方區域（如深圳、廣州、廈門及惠州等）、上海區域（如上海、杭州、寧波 、南京等）及中西部區域（如成都、重慶、貴陽、烏魯木齊等）。 | |||||||||||||||
| 業績表現2024 ｜ 2023 ｜ 2022 ｜ 2021 ｜ 2020 | |||||||||||||||
| － ２０２２年度，集團營業額上升１１﹒３％至５０３８﹒３８億元（人民幣；下同），股東應佔溢利增長 ０﹒４％至２２６﹒１８億元。年內，集團業務概況如下： （一）整體毛利增加２﹒５％至９８０﹒５４億元，毛利率下跌１﹒７個百分點至１９﹒５％； （二）物業開發：實現銷售面積２６３０萬平方米，銷售金額４１６９﹒７億元，分別下降３０﹒９％和 ３３﹒６％；實現結算面積３４０１﹒４萬平方米，增長９﹒１％；實現結算收入４４４４億元，增長 １０﹒５％；已售資源未竣工結算為３３６１﹒６萬平方米，下降２８﹒１％，合同金額合計 ５３００﹒３億元，減少２５﹒４％； １﹒北京區域：營業額增長１７％至６８７﹒８６億元，分部利潤增加９４﹒９％至５９﹒４２億元； 實現銷售面積４７４萬平方米，銷售金額為５７０﹒３億元； ２﹒東北區域：營業額上升１０﹒１％至３６４﹒４７億元，分部利潤則減少２０％至３６﹒９９億元 ；實現銷售面積２３４﹒３萬平方米，銷售金額為２００﹒２億元； ３﹒南方區域：營業額減少１２﹒３至１００３﹒６１億元，分部利潤下降５﹒１％至１２０﹒９６億 元；實現銷售面積４５３﹒４萬平方米，銷售金額為１０３９億元； ４﹒上海區域：營業額上升３３﹒８％至１３７５﹒４３億元，分部利潤增加３２﹒９％至 １７２﹒５４億元；實現銷售面積６８５﹒７萬平方米，銷售金額為１３６３﹒５億元； ５﹒華中區域：營業額下降１４﹒７％至３３０﹒５９億元，分部利潤減少２１﹒９％至３６﹒６７億 元；實現銷售面積２８２﹒８萬平方米，銷售金額為３９６﹒３億元； ６﹒西北區域：營業額上升１３﹒１％至３３７﹒７億元，分部利潤增加１１﹒５％至５３﹒９４億元 ；實現銷售面積２６２﹒１萬平方米，銷售金額為２７３﹒６億元； ７﹒西南區域：營業額增加２２﹒１％至５４９﹒３９億元，分部利潤則下降２０﹒４％至２７﹒９３ 億元；實現銷售 面積２３３﹒４萬平方米，銷售金額為２７１﹒９億元； （三）物業管理：營業額增加３０％至２５７﹒７４億元，分部利潤則下跌１３﹒４％至１７﹒１２億元； （四）年內，集團開發業務新開工計容面積１５６８﹒２萬平方米，下降５２％，完成年初計劃的８１﹒７％ ；開發業務竣工計容面積３６２９﹒１萬平方米，增長１﹒６％，完成年初計劃的９３﹒１％； （五）年內，集團獲取新項目３６個，總規劃計容建築面積６９０﹒２萬平方米，權益計容規劃建築面積 ４０３﹒７萬平方米，權益地價總額４９６﹒４億元，新增項目平均地價為１２﹐２９７元╱平方米； （六）截至２０２２年１２月３１日，集團在建項目總計容建築面積８２６０﹒１萬平方米，權益計容建築面 積５２４０﹒３萬平方米；規劃中項目總計容建築面積３５９２﹒７萬平方米，權益計容建築面積 ２２７７﹒４萬平方米。此外，本集團還參與了一批舊城改造項目，按當前規劃條件，總計容建築面積 ４０３﹒３萬平方米； （七）於２０２２年１２月３１日，集團之現金及現金等價物為１３４４﹒２５億元，另有已抵押及受限制存 款２７﹒８３億元，有息負債合計３１４１﹒１億元，淨負債率為４３﹒７％（２０２１年１２月３１ 日：２９﹒７％）。 | |||||||||||||||
| 公司事件簿2024 ｜ 2022 ｜ 2021 ｜ 2020 | |||||||||||||||
| － ２０２４年３月，集團建議分拆三個倉儲物流園項目（集團持８１﹒６％權益）以基礎設施ＲＥＩＴ形式於深 圳交易所上市。該等項目由包括湖州德清物流園、紹興諸暨物流園及佛山南海物流園。 － ２０２４年５月，集團透過公開掛牌方式以２２﹒３５億元人民幣出售位於深圳市南山區白石四道與深灣四路 交匯處西南側之土地全部股權，該土地面積為１﹒９萬平方米，總規劃建築面積不超過１６﹒７萬平方米，用 途為商業服務業用地及道路用地。預期出售事項錄得１７﹒８５億元人民幣虧損。 | |||||||||||||||
| 股本變化 | |||||||||||||||
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| 股本 |
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