《鍾之日記》生科省鏡，內房普漲

　　8月20日，香港天氣：多雲。香江魚缸：升。祖國股市：升。

　　隔晚美股三大指數收高，亞太區股市今日也普遍造好。恒指高開284點，在生科及黃金概念股帶動下一度升近350點，上海宣布進一步鬆綁樓市，內房股普漲。最終恒指收報25698，升203點或0.8%；主板成交2691億元。

*滬綜指收升0.24%重返3900，疫苗、農業股領漲*

　　A股三大指數反覆收升，滬綜指全日升0.24%報3903.72點，重返3900關，深成指揚0.59%，創業板指漲0.64%。滬深兩市成交額約2.08萬億人民幣，較上一個交易日縮量17%。

　　盤面上，醫藥板塊集體爆發，疫苗、創新藥等漲幅領先，沃森生物(深:300142)、萬泰生物(滬:603392)等漲停。美國製藥公司莫德納和默沙東表示，雙方合作研發的mRNA癌症疫苗試驗取得重大突破，可降低黑色素瘤擴散風險，兩者股價大漲。

　　此外，農業種植板塊再度拉漲，金健米業(滬:600127)升停。摩根大通警告，全球化肥供應中斷與超強厄爾尼諾的風險正在疊加，全球食品價格可能在2027年上半年上漲5%。化肥供應缺乏類似戰略石油儲備的後備方案，一旦錯過施肥期，即使供應隨後恢復，農作物減產也難以挽回。

　　個股方面，A股機器人第一股宇樹科技(滬:688836)大幅收跌18.7%；公司昨科創板首秀逆市飆升，最多較發行價漲逾6倍。宇樹科技創始人王興興今日表示，真實場景工作的人形機器人尚未大規模推廣，主要原因在於機器人整體效率和泛用性能力仍有待提升。

*mRNA癌症疫苗迎重大突破，生科股造好*

　　美國生物科技企業莫德納(Moderna)與默沙東(Merck Sharp&Dohme)公布，一項三期臨床試驗表明，雙方合作研發的mRNA癌症疫苗試驗取得重大突破，可有效降低黑色素瘤的復發和擴散風險。《路透》報道指，這是全球首個mRNA癌症疫苗取得正面的後期臨床試驗結果。　

　　消息帶動市場對mRNA技術平台的關注，莫德納(US.MRNA)股價隔夜飆升約177%。港股生物醫藥板塊亦向好，雲頂新耀(01952)盤中一度漲89%，最終收升41.4%，報33.66元；康希諾生物(06185)曾飆逾七成，最終收漲37.4%；金斯瑞生物科技(01548)漲13.6%，中國生物製藥(01177)揚12.5%，石藥集團(01093)升9.6%。

　　部分藥企亮眼的中期業績亦為板塊帶來提振。中國生物製藥上半年實現收入194.44億元人民幣，同比增長10.6%；歸母淨利潤34.35億元人民幣，升1.4%；期內，創新藥及對外授權收入合計87.9億元人民幣，同比增長44.3%；其中對外授權收入9.8億元人民幣，較去年同期增幅達到21倍。

　　中國生物製藥表示，得益於多年持續加大的研發投入，集團已正式邁入創新藥密集收穫期。截至目前，旗下累計有20款國家1類或2類創新藥、8款生物類似藥獲批上市；預期2026年至2030年期間，近30款國家1類創新藥有望獲批。

　　石藥集團今日公布，截至6月底公司實現營業收入185.94億人民幣，同比增長40.09%；股東應佔呈報溢利60.94億元人民幣，增長139.19%。財報顯示，期內整體毛利率抬升10.6個百分點至76.2%，公司指主要受益於成藥業務收入佔比提升。此外，石藥宣布其開發的SYS6090注射液用於治療肝細胞癌的Ib/Ⅱ期臨床試驗已於內地正式啟動。

*上海推「滬八條」進一步鬆綁樓市，內房股揚*

　　今日，上海市住建委、市房管局、市財政局等六部門聯合出台《關於優化本市房地產政策措施的通知》，推出8項舉措，主要涉及優化住房公積金提取、個人住房貸款、以舊換新購房補貼、房票安置以及推進二手房收購等方面。新政自8月21日起施行。

　　住房公積金方面，《通知》明確優化3項住房公積金提取政策：一是擴大支付購房首付款提取範圍；二是優化購房提取公積金頻次和限額；三是拓寬住房公積金購房支出情形。《通知》並提出實施階段性購房補貼政策：一是「以舊換新」購房貸款補貼，在外環外購買新房並在1年內出售市內二手住房，補貼金額按所買新房貸款總額的1%計算，單套住房最高補貼5萬元人民幣；二是「以舊換新」補貼，外環外購新房並在1年內出售外環內二手住房的，可申請補貼3萬元人民幣；同時符合上述購房貸款補貼適用範圍，且出售二手住房位於本市外環內的居民家庭，可疊加享受兩項購房補貼（最高補貼8萬元人民幣）。

　　《通知》還進一步加大房票實施力度，重點聚焦城中村改造和舊城區改建項目等，統籌平衡現有徵收拆遷補償標準，多種方式滿足居民多元化安置需求。《通知》並加快推進收購二手住房用作保障性租賃住房，加快改造出租，切實增加中心城區保障性租賃住房供應。

　　上海市房地產科學研究院院長嚴榮接受內媒採訪稱：「上海樓市正在企穩回升，在全國主要城市中表現較為突出。但從實際運行情況看，一二手住房之間的置換鏈條仍存在一定堵點，部分需求尚未充分釋放。」此次出台的「滬八條」有望在支持居民剛性和改善型住房需求的同時，進一步聚焦暢通一二手房交易鏈條。市場預期在傳統銷售旺季到來之前出台有關政策，有助於提振購房信心，為四季度市場表現注入動力。

　　新政激勵下，內房股受惠，龍湖集團(00960)漲近5%，碧桂園(02007)漲4%，潤地(01109)及萬科(02202)均收高3.2%，綠城中國(03900)升2.5%，越秀地產(00123)升1.9%。

*編者按：本文只供參考之用，並不構成要約、招攬或邀請、誘使、任何不論種類或形式之申述或訂立任何建議及推薦，讀者務請運用個人獨立思考能力自行作出投資決定，如因相關建議招致損失，概與《經濟通》、編者及作者無涉。