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13/04/2017

遏炒樓 需更嚴厲辣招

  政府昨日起,收緊住宅物業交易的印花稅措施,堵塞「一約多伙」的漏洞,市場普遍以「加辣」來形容今次政策。面對樓市熾熱炒風,其實這類針對性的補救措施只是「補辣」,政府更須有些「特辣」的阻嚇性、具追溯力的懲罰措施,向炒家顯示遏炒的決心。

 

  去年11月,政府對樓市加辣,買樓印花稅一律15%,而首次置業的港人則獲豁免,但有人卻以「首置」買家身份,以一張買賣合約,購買多個單位,而最多只須繳付4.25%的印花稅。政府遂希望杜絕類似避稅行為,「一約多伙」也須繳付15%印花稅。

 

  「一約多伙」有多普遍?最近5個月,全港28個主要新盤中,共逾420份是「一約多伙」成交合約,涉逾170億元,佔新盤市場成交逾四分一(26%)。個別新盤更有「首置」投資者以1.45億元買入15個單位,同樣只繳「首置」4.25%印花稅,稅款相差逾千萬元!

 

  這正印證了「一法立,一弊生」的現象︰政府去年「加辣」,兼保障買樓自住者,有人卻鑽法律空子,取巧圖利,現政府「補辣」,是要亡羊補牢,不要因怕會衍生一些難以預期的弊病,而不立法去遏止炒風。即使現徵15%稅款亦嫌溫和,因炒家狡詐,並有違法意圖,政府實應對他們徵51%懲罰性稅款,以阻嚇、震懾這類炒賣行為。

 

  既然「加辣」是要杜絕炒樓,若有人蓄意要炒,就須付出代價。這令人聯想到內地倡廉,嚴限官員酬酢宴客為4菜1湯,有官員竟把一頓飯分上、下半場,嘗完「上半場」4菜1湯,撤去後,「下半場」再來另外4菜1湯!又有內地官員1菜可搞出一個4式「拼盤」,1湯也用「鴛鴦火鍋」上,林林總總,就正如有人說,一些「大家庭」需以一張合約買多個單位般天方夜譚。

 

  有人批評,「一約多伙」證明了政府去年推出「加辣」措施前,思慮不周。其實,不少措施或法例通常都要經過時間考驗,才可知其實際成效,甚至它會衍生的問題,只要及時補救,就無礙它可以發揮的作用。消防員救急救火,期間若要用膳,難道又要先鋪好枱布才可吃飯,而不草草在街角、路邊吃了?

 

  「道高一尺,魔高一丈」,那是因為「魔」常用上多種不君子行為,才有此無奈,故今時「道」不單要稍高丈一,還要高11丈,才可震懾「群魔」。哈!政府為震懾炒家,日後凡走這些辣招的法律罅者,一律追加稅100%,才叫諸魔諗都唔好諗要炒。

 

轉載自: 晴報

 

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  • 六十後男士發表於 2017-4-19 12:47 PM
  • #62
  • 小朋友, 暴怒的樓奴和租客, 作出強力反彈, 絕對不會依你的方法.
    無論甚麼方法, 你的地上霸權幫庄, 將會嘔突.
    勞動人民再革命一起, 首富連底褲也保不住.

  • 引用 #56 一成 發表於 2017-4-18 06:31 AM

    我仲以為只有反中亂港的人受到泛民影響,原來「你」最受泛民影響,係到挑起仇富情緒? 我又唔係富人, ...
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  • 一成發表於 2017-4-18 02:29 PM via mobile
  • #61
  • 剝削市民是什麼?物價上漲也是什麼?

    是因為、廠房、寫字樓,要管,也應管制廠房、寫字樓先,本來,政府有一個非常龐大的零售銷售市場(公屋商場),很可惜,政府將它私人化,這是一個沈重的教訓。一條龍服務變了一條蟲服務,市民還有什麼辦法保留資金呢!
  • 回覆 | 引用 | 舉報
  • 默默發表於 2017-4-18 01:29 PM
  • #60
  • 点解D全民炒樓?点解D资金全部入樓市?根本原因沒改變,就算加幾多都无用,一样可以轉嫁給消費者。減少每日150名單程證嚟港,加大要求及延長南亞人申請嚟港,咁就肯定有帮助。想办法減低成本,等资金流去商業活動區創造新商業環境。政府部門只会加费,咁放隻豬去做都係一样!
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  • C633563003發表於 2017-4-18 09:15 AM
  • #59
  • 坦言集 - 陳文鴻 中歐中亞貨運轉變 04月18日(二)(2)
    http://hk.on.cc/hk/bkn/cnt/commentary/20170418/bkn-20170418000228749-0418_00832_001.html
    • • • •
    最近,東莞和廣州都開通中歐、中亞班列,深圳亦將開通。在班列開通之後,珠三角的企業應會進一步認識陸運交通的便捷和靈活,以及一帶一路沿線國家市場的巨大潛力,也包括中亞、中東歐等地產品對香港市場的供應機會。珠三角已構成密集的鐵路、公路系統,也是世界級生產基地。在海運以外,陸運加強會使外貿更為擴張,經濟發展的動力更大。珠三角邊緣的香港怎麼辦?物流北上、本地貨運萎縮是難免的了。(完)

    =========================================

    發展的車輪正高速向前,勢不可當。香港如果再不加把勁追上去,後果你可以想見!
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  • C633563003發表於 2017-4-18 09:11 AM
  • #58
  • 坦言集 - 陳文鴻 中歐中亞貨運轉變 04月18日(二)(1)
    http://hk.on.cc/hk/bkn/cnt/commentary/20170418/bkn-20170418000228749-0418_00832_001.html
    • • • •
    當前由一帶一路戰略帶動國際經貿格局的轉變,首先體現在陸路的中歐、中亞貨運班列的迅速發展。成都、武漢、西安已形成密集的貨運,浙江的義烏最積極進取,反映當地政府與企業認識到一帶一路沿線國家市場的重要。義烏貨運班列不但開通往西歐,伸延至西班牙、英國,最新的發展是直達阿富汗和伊朗波斯灣,前者是全新市場,別無競爭對手;後者是以陸運十多天的路程,增強在中東、西亞的市場,可能便取代原來在杜拜港的中轉樞紐。

    珠三角過於依賴歐美市場,海運交通方便,深圳集裝箱碼頭運量已替代香港,成為全球第三大,香港只是第五大,廣州港也急速趕上。但中歐、中亞班列不僅開拓新的沿線國家的新市場,還可縮減海運的時間與成本,給珠三角的製造業生產提供更佳的競爭力。成都的中歐班列與廈門合作,包攬台灣往歐洲的貨運;遼寧營口作為日韓往歐貨物的中歐班列起點,都是把鐵路貨運伸延為水鐵聯運,市場腹地擴大。(續)
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  • 一成發表於 2017-4-18 06:44 AM via mobile
  • #57
  • 你跟張子強、葉繼歡,搵食呀嘛,係咪做乜。

  • 引用 #55 六十後男士 發表於 2017-4-17 09:26 PM

    首富剝削香港人起家, 當然首先向其開刀, 殺雞警猴. 全世界無香港地產霸權賺到咁盡, 你是首富嗎? 抄他家 ...
  • 回覆 | 引用 | 舉報
  • 一成發表於 2017-4-18 06:31 AM via mobile
  • #56
  • 我仲以為只有反中亂港的人受到泛民影響,原來「你」最受泛民影響,係到挑起仇富情緒?

    我又唔係富人,抄家本應唔關我事,但係你在挑戰我的價值觀,用一些不當的思想去塗毒年輕人。

    你有本事咪來剝削我囉,但你有咩?

    你都幾十歲咯,不而你講下你的處境,到幾十歳都咁失敗,係家庭因素還是個人因素。等大家為你籌謀一下。

  • 引用 #55 六十後男士 發表於 2017-4-17 09:26 PM

    首富剝削香港人起家, 當然首先向其開刀, 殺雞警猴. 全世界無香港地產霸權賺到咁盡, 你是首富嗎? 抄他家 ...
  • 回覆 | 引用 | 舉報
  • 六十後男士發表於 2017-4-17 09:26 PM
  • #55
  • 首富剝削香港人起家, 當然首先向其開刀, 殺雞警猴.
    全世界無香港地產霸權賺到咁盡, 你是首富嗎?
    抄他家關你春事?

  • 引用 #54 一成 發表於 2017-4-17 09:17 PM

    你係到發窮惡?叫政府去充公富人財富都敢膽死?什麼世界?你有本事咪去做地產,益下街坊嘛! ...
  • 回覆 | 引用 | 舉報
  • 一成發表於 2017-4-17 09:17 PM via mobile
  • #54
  • 你係到發窮惡?叫政府去充公富人財富都敢膽死?什麼世界?你有本事咪去做地產,益下街坊嘛!

  • 引用 #52 六十後男士 發表於 2017-4-17 08:05 PM

    咁樣衰的地霸幫兇, 被本人揭老底, 老羞成怒, 本人並不覺得出奇. 本人有乞求甚麼嗎? 沒有. 你的剝削勞苦 ...
  • 回覆 | 引用 | 舉報
  • 一成發表於 2017-4-17 09:13 PM via mobile
  • #53
  • 邊個講粗言先?

  • 引用 #52 六十後男士 發表於 2017-4-17 08:05 PM

    咁樣衰的地霸幫兇, 被本人揭老底, 老羞成怒, 本人並不覺得出奇. 本人有乞求甚麼嗎? 沒有. 你的剝削勞苦 ...
  • 回覆 | 引用 | 舉報
  • 六十後男士發表於 2017-4-17 08:05 PM
  • #52
  • 咁樣衰的地霸幫兇, 被本人揭老底, 老羞成怒, 本人並不覺得出奇.
    本人有乞求甚麼嗎?
    沒有.
    你的剝削勞苦大眾, 乞兒兜拿飯的垃圾, 比乞兒更乞兒.

  • 引用 #50 一成 發表於 2017-4-17 07:17 PM

    自己又冇本事,成日係到乞,垃圾。
  • 回覆 | 引用 | 舉報
  • 六十後男士發表於 2017-4-17 08:01 PM
  • #51
  • 反華騙子當然是失敗者, 因為他喜愛西方政制, 卻被迫留守香港,
    中國領土, 生不如死. 每天過著講一套做一套的生活, 活得比一條狗更窩囊.
    騙子口中的西方極樂, 貧富懸殊非常嚴重.
    香港有能力, 縮小貧富懸殊, 因為香港政府大把儲備.
    香港無需向西方假民主制度學習, 香港政府一方面向地產霸權拷搾, 另一方面動用儲備, 可向全世界證明, 香港的一套比西方假民主強.
    澳門政府已經做了好幾年, 為何香港政府無動於衷?

  • 引用 #47 路人乙 發表於 2017-4-17 06:57 PM

    "....樓價做成貧富懸殊, 制做社會怨氣..." 貧富懸殊尼個現象,非本港獨有。 美國貧富懸殊之差距,全世界最 ...
  • 回覆 | 引用 | 舉報
  • 一成發表於 2017-4-17 07:17 PM via mobile
  • #50
  • 自己又冇本事,成日係到乞,垃圾。
  • 回覆 | 引用 | 舉報
  • 一成發表於 2017-4-17 07:15 PM via mobile
  • #49
  • 正垃圾,去咗堆田區,香港有行運。

  • 引用 #46 六十後男士 發表於 2017-4-17 06:25 PM

    閣下的思維水平, 反映在你低劣的中文閱讀能力. 愚不可及的傻仔, 指聽信泛民政棍, 香港民怨來自無民主. ...
  • 回覆 | 引用 | 舉報
  • 一成發表於 2017-4-17 07:12 PM via mobile
  • #48
  • 你死能開先

  • 引用 #46 六十後男士 發表於 2017-4-17 06:25 PM

    閣下的思維水平, 反映在你低劣的中文閱讀能力. 愚不可及的傻仔, 指聽信泛民政棍, 香港民怨來自無民主. ...
  • 回覆 | 引用 | 舉報
  • 路人乙發表於 2017-4-17 06:57 PM via mobile
  • #47
  • "....樓價做成貧富懸殊, 制做社會怨氣..."

    貧富懸殊尼個現象,非本港獨有。 美國貧富懸殊之差距,全世界最大,皆因世界首富及頭几個富翁,皆在美國,而好似C8及Nil老尼d窮鬼,全世界都一樣咁窮。美國有,香港都有,無乜分別。

    尼d窮鬼,係邊度都怨天尤人,大家睇下C8/nil老等人個衰樣同講話既口氣,就明點解,佢地講英文同講中文,黑鬼同黃面人,佢地既怨氣,同失敗者都一樣。
  • 回覆 | 引用 | 舉報
  • 六十後男士發表於 2017-4-17 06:25 PM
  • #46
  • 閣下的思維水平, 反映在你低劣的中文閱讀能力.
    愚不可及的傻仔, 指聽信泛民政棍, 香港民怨來自無民主.
    你班傻仔卒之明白民主不能飽肚, 找工作, 明未?
    本人唔知你係咪扮懵, 本人討厭協助地產霸權的垃圾, 請死能開.

  • 引用 #45 一成 發表於 2017-4-17 05:15 PM

    的起心肝拼生活是愚不可及的傻仔?你究竟係咪日日出入青山醫院㗎?
  • 回覆 | 引用 | 舉報
  • 一成發表於 2017-4-17 05:15 PM via mobile
  • #45
  • 的起心肝拼生活是愚不可及的傻仔?你究竟係咪日日出入青山醫院㗎?

  • 引用 #44 六十後男士 發表於 2017-4-17 04:51 PM

    賤物鬥窮人, 並沒有拉闊貧富懸殊, 沒有增加民怨, 沒有為政棍提供支持者. 反而讓愚不可及的傻仔, 的起心 ...
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  • 六十後男士發表於 2017-4-17 04:51 PM
  • #44
  • 賤物鬥窮人, 並沒有拉闊貧富懸殊, 沒有增加民怨,
    沒有為政棍提供支持者.
    反而讓愚不可及的傻仔, 的起心肝拚生活.
    香港自六七年後, 經濟困難, 那個時期, 有反英亂港政棍嗎?

  • 引用 #42 路人乙 發表於 2017-4-17 03:23 PM

    賤物鬥窮人? 大把例啦。 2003年沙士個陣時,九龍站漾日居全新千三呎只賣約六百五十萭,買家仲有好多個 ...
  • 回覆 | 引用 | 舉報
  • 六十後男士發表於 2017-4-17 04:47 PM
  • #43
  • 正如你所查資料, 殖民者早期徵收差餉, 是收保護費.
    經歷百多年, 差餉只是政府經常收入, 根本與警察或倒垃圾開支無直接關係.
    本人不明白, 樓價做成貧富懸殊, 制做社會怨氣, 民憤被政棍利用來反共,
    這是香港核心問題.
    特區政府要徹底剷除反中亂港, 港獨自決, 應該從縮小貧富懸殊入手.
    小炒家用埋的九唔拾八的理由, 企圖遮掩自己助霸權為虐, 繼續犧牲香港安定繁榮, 圖私利.
    這些偽善垃圾, 不似人.

  • 引用 #41 路人乙 發表於 2017-4-17 02:58 PM

    咁差餉在最早期即係業主/地主交俾政府既"保護費"(政府用尼d錢去請警察)! ...
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