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28/03/2017

香港需要 沒盈餘的預算案

  林鄭月娥上場,料以「起樓」為首要任務。要建廣廈千萬間,就需要土地,而政府庫房收入多來自賣地收益,林鄭應放下心魔,有個「沒有盈餘預算案」的心理準備,否則,政府盈餘在庫房,港人住屋實「無行」,民生矛盾,終不能解。

 

  受到70-80年代財政司夏鼎基「量入為出」主張的影響,港英及特區政府歷任的財政司司長,除沙士時期外,大多只集中追求盈餘,理財觀念極度保守。

 

  香港在70-80年代經濟尚在發展階段,普遍港人生活未算富裕,政府亦有很多大型項目有待開展,量入為出,無可厚非。但自90年代以後,以至回歸近20年來,香港絕大部分時間都沒有重大的經濟困擾,也看不到將會出現長期的經濟困局。反而香港自回歸後,社會在各方面的發展及需要,都極速增加,例如新生代的置業需要。若政府,尤其是負責公共財政的官員對這些社會及時代的需要視而不見,便是失職。今天港人因住屋所受到的困擾,及其衍生出來的社會矛盾,曾蔭權、曾俊華都應負上大部分責任。

 

  庫房收入多來自賣地,以2017/18財政年度為例,政府總收入5,077億元中便有近20%來自賣地收益,若下屆政府敢於不賣地予地產發展商,而用地來建公營房屋,雖然賣地收益減少了,更有機會導致政府財政預算沒有盈餘,但這卻是政府可控制及承擔的風險,也屬於可調控的。今時居住問題逼在眉睫,若政府再墨守成規,將珍貴土地賣予發展商建天價屋,令財政有盈餘而沾沾自喜,財政司司長更以為盡了「掌櫃」的責任,如此守財,徒然害港。

 

  既然未來大部分土地供應予建公營房屋,那如何回應中產人士置業需求?筆者認為,政府必須加快審批現有發展商所儲備的農地發展計劃。多年來,有發展商因種種原因,擁大量農地儲備,只要政府與他們合作,簡化程序,放行發展,就可紓緩私樓的需求,政府甚至可規定發展商,撥出部分比例的單位,售予符合資格的人士,如首次置業人士;又或針對這批特定有首置需要的人士,放寬樓按成數等,都可利民。

 

  與其以賣地收益做社會福利,不如用土地建優質公營房屋。派錢沒有投資回報,只有社會效益,但若建這類「只租不賣」的公營房屋,其物業資產則仍屬政府。不賣貴地,下屆政府要盡量補足上屆政府造成的住屋短缺,才可令民生、社會重回穩定,否則,即使多多收益在庫房,市民置業終「無行」。

 

轉載自: 晴報

 

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  • 一成發表於 2017-3-31 09:18 AM via mobile
  • #65
  • 住公屋已經是一個優惠

  • 引用 #64 GreatChinese 發表於 2017-3-31 08:23 AM

    閣下和李超人這些智士能人想必交了好多稅,分多幾份好廣應該。 住公居拿綜援無交稅那些就不能分了,還應 ...
  • 回覆 | 引用 | 舉報
  • GreatChinese發表於 2017-3-31 08:23 AM via mobile
  • #64
  • 閣下和李超人這些智士能人想必交了好多稅,分多幾份好廣應該。
    住公居拿綜援無交稅那些就不能分了,還應該回吐。
    至於本人,一早講了,我是中國人,不是那些無情無義妻兒不顧的香港東西。

  • 引用 #50 左中右 發表於 2017-3-29 06:54 PM

    借問閣下今生在香港交過幾錢稅? 要回水?就憑你?
  • 回覆 | 引用 | 舉報
  • GreatChinese發表於 2017-3-30 01:37 PM
  • #63
  • "香港需要 沒盈餘的預算案"
    "攞三两年出泥,赤字预算"
    哈哈, 官員們啊, 綠燈亮了, 去花錢啦 !
  • 回覆 | 引用 | 舉報
  • GreatChinese發表於 2017-3-30 01:28 PM
  • #62
  • 言中有物. 妙哉 !

  • 引用 #52 路人乙 發表於 2017-3-29 10:47 PM

    講起交稅,香港人大半生都逃不過稅網呀! 打工要交入息稅,做生意有利得稅,自住樓要交地稅,買車有首 ...
  • 回覆 | 引用 | 舉報
  • 左中右發表於 2017-3-30 11:18 AM
  • #61
  • 就是Hea 曾落台,香港人才不需要補貼這中產鬍鬚和他喜歡的玩意!

  • 引用 #58 路人乙 發表於 2017-3-30 08:53 AM

    回覆 左中右 Hea曾係made in USA,所以俾 Tesla 100% 免稅打入香港市場,波哥今次一上場就大幅cut左 Tesl ...
  • 回覆 | 引用 | 舉報
  • 路人乙發表於 2017-3-30 11:06 AM via mobile
  • #60
  • "..躲進小樓成一統,管它春夏與秋冬。.."

    很好的意景,如果香港人知道自已幾咁幸福,多d珍惜現況,尼d就係福氣 !

  • 引用 #51 C633563003 發表於 2017-3-29 09:00 PM

    回覆 GreatChinese 有詩云:躲進小樓成一統,管它春夏與秋冬。 你閣下亦可試試,躲進你自己房間去發一 ...
  • 回覆 | 引用 | 舉報
  • 路人乙發表於 2017-3-30 11:02 AM via mobile
  • #59
  • 香港人其實好多事都好幸福,報稅是一例。

    以薪俸稅為例,美加報稅表之複雜程度,百倍於香港。佢地不少長者要俾錢人幫報稅,而知識份子每年要買一個報稅software,否則如仍用報稅表几十張紙,命都無!

  • 引用 #55 一成 發表於 2017-3-30 06:42 AM

    唉!就快又要報稅啦! 搵個少少,又要報稅。 政府府真係擾民。
  • 回覆 | 引用 | 舉報
  • 路人乙發表於 2017-3-30 08:53 AM via mobile
  • #58
  • 回覆 #53 左中右


    Hea曾係made in USA,所以俾 Tesla 100% 免稅打入香港市場,波哥今次一上場就大幅cut左 Tesla既免稅額了。

    尼架車過去有免稅及中電免費充電兩年,引左好多人買。而家二手車市場28car.com成百架網上放售,原因好簡單,無車房識得修理,一定要番原廠。咁d車主就被斬到一頸血 !
  • 回覆 | 引用 | 舉報
  • 一成發表於 2017-3-30 07:03 AM via mobile
  • #56
  • 要貫徹穩中求進的公共財政政策,政府在決定如何有效分 配資源之前,既要考慮政府現時的開支水平,亦必須考慮 政策措施全面實施後對政府中、長期開支的影響,以及外 圍環境等因素。我們不能因為某一財政年度的非經常性收 入較高而輕言大幅增加經常性支出。我們應維持足夠的財 政儲備,讓香港可抵禦經濟波動,並可持續應付社會的需 要。政府應恪守「衡工量值」、「收回成本」和「用者自付」 原則,嚴守財政紀律。政府會成立稅務政策組,研究以稅 務措施提升香港的競爭力和提供足夠資源配合社會的持續 發展。 (財政預算案)

    波哥,政府有成本架咩?
  • 回覆 | 引用 | 舉報
  • 一成發表於 2017-3-30 06:42 AM via mobile
  • #55
  • 唉!就快又要報稅啦!

    搵個少少,又要報稅。

    政府府真係擾民。

  • 引用 #52 路人乙 發表於 2017-3-29 10:47 PM

    講起交稅,香港人大半生都逃不過稅網呀! 打工要交入息稅,做生意有利得稅,自住樓要交地稅,買車有首 ...
  • 回覆 | 引用 | 舉報
  • 一成發表於 2017-3-30 06:05 AM via mobile
  • #54
  • 上半場,對於國家安全來說,他們「建國建軍」是好事。

    下場,對於國家安全來說,也是好事。嘻嘻

  • 引用 #51 C633563003 發表於 2017-3-29 09:00 PM

    回覆 GreatChinese 有詩云:躲進小樓成一統,管它春夏與秋冬。 你閣下亦可試試,躲進你自己房間去發一 ...
  • 回覆 | 引用 | 舉報
  • 左中右發表於 2017-3-30 01:25 AM
  • #53
  • 你講既大概都是有米可有生意,有車有樓重要飲酒食煙之人!

    不知偉大中國人是如此類?還是更高級如Hea 曾的中產?不過差餉退稅,在曾財爺照顧下多年都例牌寛免!紅酒稅又免,高級的電動Telsa入口稅又免!買一架Telsa 跑車所免的稅恐怕是很多住劏房者大半年人工!

    多謝曾2.0!

  • 引用 #52 路人乙 發表於 2017-3-29 10:47 PM

    講起交稅,香港人大半生都逃不過稅網呀! 打工要交入息稅,做生意有利得稅,自住樓要交地稅,買車有首 ...
  • 回覆 | 引用 | 舉報
  • 路人乙發表於 2017-3-29 10:47 PM via mobile
  • #52
  • 講起交稅,香港人大半生都逃不過稅網呀!

    打工要交入息稅,做生意有利得稅,自住樓要交地稅,買車有首次登記稅,入油俾汽油稅,飲酒食煙又要交稅,投資股票要印花稅,租摟收租要物業稅,.....,不少中產已交稅總數,肯定過$2.4 Mn!

  • 引用 #50 左中右 發表於 2017-3-29 06:54 PM

    借問閣下今生在香港交過幾錢稅? 要回水?就憑你?
  • 回覆 | 引用 | 舉報
  • C633563003發表於 2017-3-29 09:00 PM
  • #51
  • 回覆 #49 GreatChinese


    有詩云:躲進小樓成一統,管它春夏與秋冬。

    你閣下亦可試試,躲進你自己房間去發一個「建國建軍」的春秋大夢。當你夢醒時就千萬別照著你的夢景去做,因為 23 條好快會立法,到時你就連想你都勿要想,別說要發夢了。
  • 回覆 | 引用 | 舉報
  • 左中右發表於 2017-3-29 06:54 PM
  • #50
  • 借問閣下今生在香港交過幾錢稅?

    要回水?就憑你?

  • 引用 #49 GreatChinese 發表於 2017-3-29 12:33 PM

    建國無望, 回水好了.
  • 回覆 | 引用 | 舉報
  • GreatChinese發表於 2017-3-29 12:33 PM
  • #49
  • 建國無望, 回水好了.

  • 引用 #48 路人乙 發表於 2017-3-29 12:31 PM

    回覆 一成 雖然無問題,但建軍就算吾打扙,都會死人。 何解 ? 睇台灣,南韓,中國及美國就知。有軍隊就 ...
  • 回覆 | 引用 | 舉報
  • 路人乙發表於 2017-3-29 12:31 PM via mobile
  • #48
  • 回覆 #47 一成


    雖然無問題,但建軍就算吾打扙,都會死人。

    何解 ? 睇台灣,南韓,中國及美國就知。有軍隊就一定要經常演習,而軍隊演習就經常死人! 台灣去年漢光演習,架坦克跌落橋,兩死兩傷,美軍去年冬天在內華達州夜間演習墯毀,机上十几人死晒.....
  • 回覆 | 引用 | 舉報
  • 一成發表於 2017-3-29 12:07 PM via mobile
  • #47
  • 就算用來建軍也是沒有問題。

  • 引用 #42 GreatChinese 發表於 2017-3-29 11:44 AM

    多謝提點. 這些儲備日後可能要來建軍建國的.
  • 回覆 | 引用 | 舉報
  • 路人乙發表於 2017-3-29 12:06 PM via mobile
  • #46
  • 所以星加坡一直好羨慕香港的經濟發展,可以得到中國尼個大靠山。

    以股票市場為例,香港股市因有H股之利,居於世界前五名內,IPO仲有時上世界第一。

    而星加坡股市靠住個馬來西亞,市值不及香港十份一。

  • 引用 #39 C633563003 發表於 2017-3-29 11:20 AM

    星加坡嘅優勢係在於政治穩定,市民生活成本唔高。 減利得稅當然要睇對手,但最重要嘅係你嘅地方有冇生意可 ...
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