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政經頑石不低頭
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10/10/2018

無雞邊有蛋

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  • 石鏡泉

    石鏡泉

    石鏡泉是經濟通董事,經濟日報研究部門主管,負責研究部門及副刊部的整體發展及管理。石老師擁有逾20年的媒體及出版業經驗,現為《香港經濟日報》、旗下雜誌、及本網站的專欄作家。 此外,石老師曾出版多本有關投資、金融及財富管理的書籍,並經常在不同的投資及財富管理會議及講座中擔任演講嘉賓。


    政經頑石不低頭

    本欄每日更新

  一個哲學問題是︰有雞先還是有蛋先?但當有雞又有蛋之後,就一定無雞也有蛋,何故?無雞,就算有蛋都不能孵出仔,而就算隻蛋可以自己孵化,但因為要「無雞」,一破殼,便要死,在這隻死剩種蛋孵完後,便再沒有雞了,故無雞便沒有蛋。但今時有人硬要無雞都要有蛋,你屙出來乎?

 

  當然筆者此文並不是講雞講蛋,而是借此講無地點起屋。

 

  讀者如果已有屋的,下文不用看了,因與你無關;如果你已有屋住,想買多間來收租,亦建議你不用看,因為「屋」這資源,在今時香港已十分稀缺,有善心的,寧可投資其他,也不要與無殼一族爭屋去。

 

  今天林鄭特首有個施政報告,會否講到屋、地等問題,不知,但九成九講啩,不然全港無殼一族一定會跟住失望,但點講?

 

民主搵地折騰

 

  去年已有個搵地小組,去問意見,其實都十分奇怪,搵地小組不是去搵地,而是去問意見?這就是今時特區政府的「民主可貴」,或戇居處。搵地,竟然要問市民,搵乜嘢地好呀?係人都會答你︰⑴不要遮咗我間屋個景,屋價會跌;⑵不要加屋在我間屋附近,免增加了人口,要迫車;⑶不要……;⑷不要……。

 

  總之就是搵隔籬塊地,不要在my backyard,人人都叫你搵地行遠啲,對那些無殼一族又如何?可能去外太空就最好嘞!這就是獅子山精神?

 

  港英時代殖民地不民主的做法,也有好處,填了沙田,讓上百萬人有屋住,有問過民意嗎?更遠的,填出了中區的干諾道中、旺角的新填地街、荃灣的楊屋道、東九龍的將軍澳,都有問過當時的港人嗎?

 

  哈,我就唔信港英政府填的那些土地就沒有寄居蟹、沒有紅樹林、沒有蜻蜓、沒有眾多今時不少環保人士認為珍貴的品種。當然筆者十分關心沒有了蜜蜂、蝴蝶,但請查查資料,蜜蜂與蝴蝶減少是被孟山都的除蟲藥毒死的,當然孟山都一定不認,但環團人士是這樣說嘛,但沒有說填海填死了蜜蜂和蝴蝶。

 

  不少人反對填海,但就是站在填出來的土地上舉牌(今時政府總部、立法會大樓所在地也是填出來的),要真反對填海,一就跑上花園道,一就坐隻艇出海來舉牌,因為站在填出來的土地來反對填海,總有點名不正、言不順吧!

 

  填海是否真可怕?我是讀地質的(較讀地理的要更接地),明白滄海桑田,地與海的跳Tango,是千百億萬年來的自然現象,人生只是數十載,怎去跟千百億萬年的地質變化來作見證,莊子早就話啦,夏蟲不可語冰,廣東話話,未見過大蛇屙尿。

 

加速自然填積

 

  尖沙咀,就是鯉魚門與汲水門的水流相遇而逐漸填出來的地;荃灣有條沙咀道,講明那兒又是海流撞出來的陸地;梅窩沙灘分內外兩截,外截又是海水填出來的;長洲這個啞鈴島,兩島相連,中間住人,建碼頭的地方,也是由海流帶沙填出來的。嘩!由自然力量填出來的地講不了這麼多啦,不然寫3版紙都寫不完。嗱!反對填海的人,是不是要把尖沙咀剷起,將荃灣沙咀道、楊屋道退地還海,將長洲劈開回復兩島?如果不要的話,就不妨也接受用人工,將千百億年的自然填海工程加速好了。這些自然填海工程是無任何奸狡陰謀,是在陽光下,日日進行的,只不過不少人多坐在辦公室,看不見,或扮看不見;或看得見,也扮看不見而已!筆者看得見,是因為地質書本上有相有報告,而自己是戇居到有一整個夏天,每周日都踎在大嶼山貝澳海灘看大自然的造地(填海)工程。你如不信大自然填了幾多海出來,去貝澳看看好了。

 

  筆者也不是認為要立亂填海的,一如筆者不贊成食無謂藥,但如有需要,總不能不食藥,不開刀,為的,不是過癮,而是你的命。

 

  今時有多少下一代買不起樓,樓價這麼貴,要他們買樓,按他們現時可見的收入水平,是要了他們的命、下半世的青春,供完層樓,都可以拿來做石屎棺材了。

 

  反對填海的人,會話尚有很多建樓途徑吖,是,屏風樓、插針樓、改土地用途樓、高爾夫球場樓……但能提供逾100萬個單位嗎?

 

  董建華提出年建八萬五個單位,但因社會形勢,只做了兩年便無以為繼。回歸20年,有18年每年欠4萬至8萬個單位,中位數年欠6萬個單位計,18年下來便欠了逾100萬個單位,去何處搵地建這100萬個單位?

 

 

  團結香港基金一直致力推動維港以外的填海造地研究,並於今年8月7日發布最大型的研究報告「強化東大嶼都會」計劃,建議在香港島和大嶼山之間的中部水域,建造面積相當於半個九龍的2,200公頃人工島,興建25萬至40萬個新住宅單位,估計可以容納70萬至110萬人口。人工島可經3條主要道路連接其他地區,其中一條連接堅尼地城,一條連接青嶼幹綫,另一條連接梅窩,再通往屯門及港珠澳大橋。計劃亦建議興建3條分別連接堅尼地城、美孚及屯門南的鐵路。另外,基金會亦聯同多家國際知名顧問公司從多方面進行初步研究,綜合考慮了包括水深、水流、航道、技術、造價及海底公用設施等因素後,認為計劃不論在財政、技術以至環境方面都屬可行,預計最快11年就可完成首階段工程,讓居民入住。

 

劉德華有遠見

 

  團結香港基金日前推出宣傳影片,邀請劉德華擔任旁白,道出香港當前面對的土地房屋困境,期望港人能夠以長遠眼光作出抉擇,把握大規模人工島帶來的機遇,跳出框框,想像未來,為下一代帶來希望。

 

  這一代的悲觀現實是上不到車、租不起樓、上班擠迫、放假更擠迫……這些問題根源都離不開土地房屋短缺。假如能有一大片全新的土地,就能夠有更多土地興建公營房屋及社區設施,改善基層市民生活,造就更多創業空間,提供更多就業機會。

 

  不過影片出街後就有指摘劉德華是幫建制派,又話以前形象沒有了。吓?劉德華一直是乜形象?我認為是正義形象囉,支持填海,為下一代謀幸福,就話是幫建制派,不好。

 

  對我來說,不論你是建制派、民主派,只要不是港獨派,只要能幫助到下一代解決到上不到車、劏房要火併之苦,你就是好派,不然就是「港毒派」。

 

  劉德華肯定是想幫下一代的,所以劉生,你不必介意不幫下一代的人的評價,你有你的路便是。

 

轉載自: 晴報

 

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