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26/08/2021

共同富裕下的國際金融中心:香港

  • 汪敦敬

    汪敦敬

    汪敦敬先生從事地產代理業30年以上,創辦祥益地產,認為中小企不要模仿大公司的經營方針,應發展屬於自己獨有的策略去開發藍海市場。

    撰寫樓市評論文章20多年,於2009年金融海嘯後認為市場會出現新的秩序及邏輯,主力撰寫有關新常態(new normal)文章,更強調在機會成本的法則下「買不買樓也充滿風險」甚至「不買樓的風險更大」!

    近年汪氏提倡「平民財技」,認為在波譎雲詭的世道中一般市民也應該講究理財的技術,故撰寫普羅大眾也能掌握的財技分享。

    汪敦敬經營企業的格言是「上善若水」,認為營商要「追求增值不求奪財」,祥益地產高度參與社區公益及慈善活動,融為一體!


    樓市點評

    本欄隔周更新

  阿富汗一役見證了美國由盛轉衰,除了證明了霸權的現代武器不能夠長期征服人的意志之外,美國撤出阿富汗亦是美國軟實力走下坡的分水嶺,配合世情西去東來會發展得更快,亦更大步伐了!

 

  有朋友不習慣中國式的市場秩序,但既然國際上「新大佬」即將上場,必然有套新規矩,與其你認為新秩序會趕資金走,不如我們倒過來去想,正是因為資金一定來,我們必須建立及適應新秩序呢!

 

  至於「共同富裕」內容中的元素其實都是原本有的,若有人因為陌生而恐懼,我建議大家了解一下甚麼是社會主義,不要沉醉在過去被教育的負面思想中。

 

  香港人往往都人云亦云,常常有人會覺得中央政府是不懂市場經濟的,這個是十分錯的觀點,如果管治上的人不是有其獨特的看法和理念,中國的成就不可能有今天的巨大,社會主義一樣有自由經濟的,而社會主義不同的是其會比較關心財富是否更平均分配,和財閥財富的強勢是否會製造了不公平競爭,這些只要仍維持多勞多得的原則,其實都是好事,我暫時看不到會回復「做又36,唔做又36」的情況,而貧富懸殊會令社會不安,財閥在西方國家包括過去的香港往往反過來會控制市場甚至政府,當中國要成為新的世界領導的時候,這兩點不可能沿用西方國家的錯誤方法,相反,這個大調整代表了國家是準備進一步開放市場。

 

  各位,我們要明白無論資本主義或者社會主義也好,只是一個面對市場的態度而不是市場本質,市場是不斷呼吸的,即是不斷被收緊購買力和釋放購買力,兩個階段循環發生,在鬆緊變化之間就是投資機會!

 

(iStock)

 

  我在2019年11月中當阿里巴巴回港作第二上市的時候,我認為這象徵了在「黑暴」之後,香港金融中心地位仍能夠堅挺保持,而繼後發生的疫情,我們仍然可以從金融中心的運作如常,例如股市和M3的規模增加,來真正判斷到我們金融中心的地位是否在前進,這個重點令我在這兩年在投資上是掌握到上佳的入市時機,到了今日,我見到仍然有人認為香港金融中心正在「陰乾死」,我想分享一下以下數據:

 

  我一直認為,香港金融中心的地位未來會比今天更璀璨,包括香港股市成交金額必然倍增,當我在2019年尾說這個講法的時候,很多人認為我是瘋狂,但我想分享最新的數據,2019年平均每月的股市成交金額是1.78萬億港元,去到2020年已增加到2.67萬億港元,而2021我用頭8個月去計算平均約是3.76萬億港元,成交金額是拾級而上,更比2019年倍增。數據是最誠實的,再看多一點,根據經濟合作與發展組織,去年中國超越美國成為全球最大外資流入國,外國直接投資流入達到2120億美元,按年增加13%,美國同期數據是1770億美元。我們看到流入中國的投資並沒有因為特朗普或是中美的關係惡化而減少甚至是增加,再看,人民幣普及亦創了新記錄,根據中國銀行業協會關於人民幣國際化的報告,去年人民幣跨境結算佔同期本外幣跨境交易是47.4%歷史新高,比2019年增長9.28%。又看香港貨幣供應量M3,仍比2019年中的時候增加了11.5%,達16.27萬億,我想說我認為國際金融中心重點就是匯聚資金,你不同意?希望大家想一想銀行按揭息口為低得離譜到1.37%左右,這利息明顯低於普遍租金,低息令到大家也享受到紅利,投資風險大減,社會安定。

 

 

  我們面對的正正是西去東來的大勢,但香港的股市市值只及紐約和納斯達克總和的六至七分之一,香港會乘著大風勢去到一個十分理想的時段,當然,當中有驚有險。

 

 

 《經濟通》所刊的署名及/或不署名文章,相關內容屬作者個人意見,並不代表《經濟通》立場,《經濟通》所扮演的角色是提供一個自由言論平台。

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  • jeansun發表於 2021-9-6 11:34 AM
  • #20
  • 有人又要做鴕鳥,人又要講中文,水又要飲東江水,菜又要食大陸菜,手機又係内地零件造,衫又係用新疆棉綫,老豆阿爺又係中國製,其實無中國,西方國家連聖誕節都就來過唔到,因爲d玩具輕工產品多數中國製,醒吓啦!完全唔用中國嘢我話你叻 XD

  • 引用 #15 PeteTan 發表於 2021-8-31 07:25 PM

    Cheap talk. 就來世界工廠都做唔到!封國啦!唔俾細佬學英文啦(不過唔俾好過俾,整個FMC和piggbag 出來 ...
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  • Autumnsze發表於 2021-9-1 02:03 PM
  • #19
  • 老妖婦Greatchampanzee 賤 talk

  • 引用 #18 GreatChinese 發表於 2021-9-1 01:59 PM

    老妖婦Amina cheap talk
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  • GreatChinese發表於 2021-9-1 01:59 PM
  • #18
  • 老妖婦Amina cheap talk

  • 引用 #17 Cindyt 發表於 2021-9-1 05:55 AM

    陸國敗走全世界要封國,老妖婦 Greatchampanzee就是不懂学习!
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  • Cindyt發表於 2021-9-1 05:55 AM
  • #17
  • 陸國敗走全世界要封國,老妖婦
    Greatchampanzee就是不懂学习!

  • 引用 #16 GreatChinese 發表於 2021-8-31 08:59 PM

    美国敗走阿富汗,老妖婦Amina就是不懂学习!
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  • GreatChinese發表於 2021-8-31 08:59 PM
  • #16
  • 美国敗走阿富汗,老妖婦Amina就是不懂学习!

  • 引用 #5 GreatChinese 發表於 2021-8-27 03:19 PM

    從美国的失败中学习
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  • PeteTan發表於 2021-8-31 07:25 PM
  • #15
  • Cheap talk. 就來世界工廠都做唔到!封國啦!唔俾細佬學英文啦(不過唔俾好過俾,整個FMC和piggbag 出來,只係丟架)!陸國又要做鴕鳥,只有努力搶國人的錢!

  • 引用 #14 jeansun 發表於 2021-8-31 05:41 PM

    確實,中國今天還落後於發達國家,但連世界第一的强國美國都開始用貿易戰、科技戰以及各種手段來限制中 ...
  • 回覆 | 引用 | 舉報
  • jeansun發表於 2021-8-31 05:41 PM
  • #14
  • 確實,中國今天還落後於發達國家,但連世界第一的强國美國都開始用貿易戰、科技戰以及各種手段來限制中國的發展,以延緩被趕超的日子。如果現在還能忽視中國的進步,那才是閉門造車的鴕鳥。

  • 引用 #6 SpringMa 發表於 2021-8-27 03:26 PM

    哈哈,唔夠人打,唔夠人高科技,唔夠人地人均收入,唔夠人有影響力,多少中國人想從失敗的大陸移到人家 ...
  • 回覆 | 引用 | 舉報
  • GreatChinese發表於 2021-8-29 04:58 AM
  • #13
  • 引用 #6 SpringMa 發表於 2021-8-27 03:26 PM

    哈哈,唔夠人打,唔夠人高科技,唔夠人地人均收入,唔夠人有影響力,多少中國人想從失敗的大陸移到人家 ...
  • 回覆 | 引用 | 舉報
  • hongkonger發表於 2021-8-27 06:35 PM
  • #12
  • 回覆 #10 BernardF


    I was asking Grey-sort-of-thing for the meaning of its phrase ”piggybags of learning", so that it can teach us readers here for a thing or two.
    But out of nowhere we have you BernardF jumping the queue and entertains us with this out of the blue "你又講得咁攪笑?".
    Again quoting the words from Guy Ritchie's "Snatch"---Never underestimate the predictability of stupidity.
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  • BernardF發表於 2021-8-27 05:06 PM via mobile
  • #10
  • 咦,連你都唔識piggybags. 咁你又講得咁攪笑?

  • 引用 #7 hongkonger 發表於 2021-8-27 03:48 PM

    What is “piggybags of learning"??? In the words of Rory Breaker in Guy Ritchie's "Lock, Stock an ...
  • 回覆 | 引用 | 舉報
  • hongkonger發表於 2021-8-27 04:39 PM
  • #9
  • The quality of meals at your neighborhood cafe deteriorates---the steak is getting thinner, the veg are replaced by cheaper canned foods instead of fresh ones; the size of canned drinks are getting smaller, the contents of packaged food change for cheaper substitutes etc.
    And in Hong Kong and even some European cities, the size of the new flat is getting smaller and more "compact".
    The other function of money besides being a medium of exchange is a store of value. And value is getting pricer and pricer in this day and age, and we are all feeling poorer for it.
  • 回覆 | 引用 | 舉報
  • hongkonger發表於 2021-8-27 04:26 PM
  • #8
  • In the latest pod-cast of "Rich Dad, Poor Dad" author Robert Kiyosaki---The Day Capitalism Died--- his guest George Gammon talked about the definition of “poor", which was used to be having no or little money. But the conventional definition in this post-Covid+QEs time should now be re-defined, like the Russians queuing up for life's essentials after the breakup of USSR, not that the Russians didn't have the money, but there were too little commodities on the shelves to satisfy their demand.
    With helicopter money slushing around by the relentless printing of US$ by the Fed, coupled with easy and lax fiscal policies, the poor Americans of today is not that they are penniless, but the amount of goods and services that the same amount of money they can buy is not what they used to be, and it is getting worse daily.
    In other words, the depreciation is not reflected in the value of money, granted they are, but more personally touched and felt by ordinary folks--the quality of meals at
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  • hongkonger發表於 2021-8-27 03:48 PM
  • #7
  • What is “piggybags of learning"???
    In the words of Rory Breaker in Guy Ritchie's "Lock, Stock and two smoking barrels" ---Mr Bubbling and Squeak, you might enlighten me.

  • 引用 #4 Greyting 發表於 2021-8-27 02:23 PM

    How does it fit into you piggybags of learning.
  • 回覆 | 引用 | 舉報
  • SpringMa發表於 2021-8-27 03:26 PM
  • #6
  • 哈哈,唔夠人打,唔夠人高科技,唔夠人地人均收入,唔夠人有影響力,多少中國人想從失敗的大陸移到人家嗰度!你主子就來閉門做車啦,到時作幾大有幾大的piggybags 囉!

  • 引用 #5 GreatChinese 發表於 2021-8-27 03:19 PM

    從美国的失败中学习
  • 回覆 | 引用 | 舉報
  • GreatChinese發表於 2021-8-27 03:19 PM
  • #5
  • 從美国的失败中学习

  • 引用 #3 hongkonger 發表於 2021-8-27 01:30 PM

    But sadly intellectuals here and abroad only identified Free Market as the only market mechanism via ...
  • 回覆 | 引用 | 舉報
  • Greyting發表於 2021-8-27 02:23 PM
  • #4
  • How does it fit into you piggybags of learning.

  • 引用 #3 hongkonger 發表於 2021-8-27 01:30 PM

    But sadly intellectuals here and abroad only identified Free Market as the only market mechanism via ...
  • 回覆 | 引用 | 舉報
  • hongkonger發表於 2021-8-27 01:30 PM
  • #3
  • But sadly intellectuals here and abroad only identified Free Market as the only market mechanism viable and workable, rejecting other models of market economy at best a deviant, and at worst a heresy. This one-size-fits-all mentality has led to the many economic and financial crisis erupting in many developing countries and regions in the past, and has lately hit the developed countries as well.
    The Communist is learning ceaselessly the gist of Capitalism and tried to reform, remold or rejuvenate the pitfalls of this economic system, but those hubristic intellectuals/politicians in the West refused to learn from their own mistakes and instead still denigrating their counterparts at this side of the planet.
    The day one stops learning is the day of one's death.
  • 回覆 | 引用 | 舉報
  • hongkonger發表於 2021-8-27 01:09 PM
  • #2
  • "常常有人會覺得中央政府是不懂市場經濟的,這個是十分錯的觀點,如果管治上的人不是有其獨特的看法和理念,中國的成就不可能有今天的巨大,社會主義一樣有自由經濟的,而社會主義不同的是其會比較關心財富是否更平均分配,和財閥財富的強勢是否會製造了不公平競爭"
    --Because of incessant brainwashing in HK and the West, many think the Communist is clueless about Capitalism, when the must read for many Communist is Karl Marx's epic work---Das Kapital, which analysed and dissected the working and fate of Capitalism in Hegelian dialectic. In fact, a good Communist is a Communist who understands the pros and cons of market economy, which has many variants---perfect competition, monopolistic and oligopolistic competitions etc., A vibrant economy should be furnished with different sectors, each at different stages of development and environment, coupled with some sectors are commanding heights, some are new-born needing government incentives and policies, some are at count-down days.
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