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13/12/2023

傳媒嚇到市民唔敢買樓

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  • 湯文亮

    湯文亮

    在澳門出生、長大的湯文亮,1969年中學畢業後來港入讀浸會書院,一年後遠赴加拿大求學,1976年回港,與胞姊廖湯慧靄女士及胞弟湯子亮先生合組公司,後來演變成「紀惠集團」,2018年初更上了福布斯榜(香港區),排行第25。湯博士經常在網上及報章發表文章,網上點擊率超過20億人次,湯博士已經寫了九本著作,包括紅極一時「細價樓爆煲論」。2016年,香港浸會大學頒發了「榮譽大學院士」給湯博士,以彰顯其傑出的企業家精神及領袖才能。

    樓市亮話

    本欄每周三更新

  我相信很多人都不明白香港現在的狀況:失業率偏低,消費力強勁,大量市民外遊購物,但股市樓市不斷下跌,凱恩斯翻生都解釋唔到。
 
  市民並不是不想買股票,但不少分析員說,股市仍然有得跌,那些打算買股票的人只不過希望股市跌定才買,而股市又真的不斷下跌,令到打算買股票的人都唔敢貿貿然入市。但傳媒對於股市的報道比樓市中肯得多,傳媒會以趁低吸納來形容現在買股票的人,至於買樓的人,傳媒會嚇到他們瞓唔著。

 

傳媒經常集中報道市場上的低價成交,令很多打算買樓的人卻步。(iStock)

 
  李寧以低估價一成買入北角一幢商廈,是否筍價我不敢肯定,但在香港,要買一幢類似商廈亦唔係咁容易,若非恒基正在中環興建龐大一級寫字樓群,而李寧亦有相當知名度,恒基未必會出售北角商廈。本來這是件對雙方都有利的事,但被傳媒用三隻字破壞了,傳媒話李寧「接火棒」。老實說,買都買得唔開心,如果傳媒話李寧趁低吸納,李寧會多謝撰文的人。
 
  這並不是偶然發生的事,事實上傳媒不但經常集中報道市場上的低價成交,更用上接火棒來形容買家,令到很多打算買樓的人卻步,擔心自己接火棒。有所謂物極必反,當一般打算買樓的人擔心接火棒,反而是買樓良機,尤其是一些優質樓盤,例如高層住宅或者商廈、單邊舖位等,如果不是其他買家擔心接火棒,真係唔係咁容易可以買到。

 

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