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28/10/2016

我不是分析員亦沒被收買 福建幫掃港樓大媽未輸過

  • 方元

    方元

    方元,曾爲一家跨國企業的高級行政人員,奔波於上海、臺北、香港和新加坡。40歲前仍是負資産,欠樓按幾百萬元,沒積蓄沒股票,銀行存款亦只有三個月左右工資,座右銘是「天生我才必有用,千金散盡還復來」。後得《富爸爸窮爸爸》一書啓蒙,決意改變理財習慣,學習投資,以十多年時間做到完全財務自由,做自己喜歡的事。

    金錢世界

  讀中學時,參加校際辯論比賽,雖然拿了冠軍,卻輸了最佳主辯獎,當宣布一刻,台下觀眾噓聲四起。帶我們出賽的老師也不滿,要求查閱分數。當天原有三個評判,但一人缺席,故只餘下二人,其一為文化人。他給對手女主辯的「評語」是「漂亮可人」,於是給對方「個人得分」是20分滿分,而我則只得5分。兩個評判給我們雙方的論點論據等都是差不多,但都是我們佔優,結果很明顯是我們勝出比賽,但獨立計算的主辯卻是我以1分之差,輸了給對手。

 

  若果有三個評判,情況已不一樣;若不是對手是女孩子,而且「漂亮可人」,那15分之差不會存在。

 

  自此我很少再參加辯論比賽,不因為那次輸了主辯,而是在辯論過程中發現真理只佔30分左右,那麼辯論的目的是為了甚麼?當對勝利不感到雀躍時,我何必再參加?

 

  即如我絕少回應讀者對我的批評或讚賞,因為許多人都是像那個評判般,不看真相,只見自己。

 

  多年以後,因工作關係認識了那個評判,他做了大學教授,亦經常擔任辯論比賽、徵文比賽、演講比賽的評判,一樣的喜歡女孩子,他不諱言給功課分數時,女孩子著數一點。

 

  曾和他說及那段往事,當然他忘記了,他竟然說給女學生高分很正常。和他前後多年的「交往」,他確實是一個「不求甚解」,只問「個人喜好」的評判。

 

  既然一個大學教授在做評判時也是如此,我對部分批評我的讀者又有何要求?

 

  但有讀者說我是「被收買」的分析員,則完全是誣蔑。首先我不是分析員,亦不是任何財經從業員;第二我沒有「被收買」,只是收《經濟通》稿費的作者。

 

  批評別人的人,最愛用的方法是一句話他是「左膠」、他是「藍絲」、他是「黃絲」,好像一個形容詞便把一個人的一生釘死了。

 

  公平嗎?

 

  可惜,他們和那個大學教授一樣,看人看事不公平。

 

  寫一個為買樓死慳死抵的同事,便成為「被收買」,這是甚麼邏輯?若以你的邏輯推論下去,你去超市買東西,便是用錢支持地產大亨,曲線支持地產霸權!給人這樣說,你認為公平嗎?

 

  辯論是講邏輯、講論點、講表現,除了在辯論比賽外,這個世界的人還講邏輯、講論點嗎?

 

  早前上電台做嘉賓,主持人問我對撲高的樓價和熾熱的樓市有何看法?

 

  我說樓價過高,入市仍屬高風險;樓市下行風險大,小心。

 

  再翻看我在本欄文章:

 

  12/8 批評發展商不想大幅劈價,故拆細出貨量,提高佣金給地產代理;

 

  2/9 講脫歐,以大孖沙排隊出貨為題;

 

  17/6更指「發展商賺到盡 120%按揭拖埋父母落水」

 

  請問寫這樣文章的人如何給收買了?

 

  我喜歡讀書,更喜歡和有智慧的人切磋,最怕別人無的放矢,更怕人家生安白造,唯一可做的是繼續寫下去,對他的留言不聞不問。

 

  上星期去聽了人氣作家「財叔」的講座,他40歲不到已經做到財務自由,手持不少住宅、工廈、商舖和車位等。

 

  他第一句便問我們他身上穿的衣服鞋襪值幾多錢,有人說1千,有人說2千,絕少說幾百元,實際上他身上穿的不到200元。

 

  沒聽錯,是200元。

 

  襯衫是15元,牛仔褲60元,膠鞋又是60元……

 

  相信他一個月收租超過20-30萬,但他全身衣著比我一條手巾仔也便宜。他的理論是「壓縮消費」,只有把消費壓縮才可省下金錢作投資,這便是他理財的獨門秘方,亦因此而踏上財務自由之路。

 

  或許在某些人眼中,他又是樓奴了。但他十分難得,今天已經財務自由,卻沒有變成名利囚徒,而且還帶同深水埗明哥一起分享財富之道,並呼籲大家即場買餐券,支持明哥,惠澤老弱。

 

  如他說,現時不再是賺錢的投資了,既因樓價過高,亦因政府以額外印花稅打擊買樓投資的意慾。

 

  好了,再利申一次,我自己在香港也只有自住物業,為何去聽人家演講呢?不就是去學習人家的智慧和經驗吧。

 

  昨晚去美酒佳餚巡禮晚宴,和一位財經名人聊起最近樓市,他説很多北水因怕人民幣貶值而湧來,主要是福建幫,他們不問價追貨,有些用信用卡付款,因每次付款限制而分幾十次或幾百次碌卡,搞到擦卡機過熱壞了。

 

  大媽炒樓之瘋狂,最終炒到來香港,他們的行徑如狂風掃落葉般,只追逐利潤。據他說這批福建幫,不同福州幫,在國內炒甚麼也未輸過。他對後市十分不樂觀,我們都認為明年高危。

 

 

 《經濟通》所刊的署名及/或不署名文章,相關內容屬作者個人意見,並不代表《經濟通》立場,《經濟通》所扮演的角色是提供一個自由言論平台。

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  • 一成發表於 2016-11-3 01:06 PM via mobile
  • #54
  • 本來走咗期指,無啦啦我走咗去,沽日元、沽金。好在仲夠錢買1張細期,660揸1,767平。幫補一下JPY,唉!太多,有點亂。
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  • 一成發表於 2016-11-2 10:44 PM
  • #53
  • 830平了2、843平了1、還有1。

  • 引用 #44 一成 發表於 2016-11-2 06:12 PM

    模擬期指測試:假切已入細期 785、788、796、800。買入原因:德國可能今晚反彈。平倉時間:盡量今晚收市前 ...
  • 回覆 | 引用 | 舉報
  • 一成發表於 2016-11-2 10:42 PM
  • #52
  • 你還未答

  • 引用 #51 六十後男士 發表於 2016-11-2 10:39 PM

    房叔是社會渣滓, 失去理性討論的能力. 污糟錢, 袋唔穩, 更加不能帶進棺材. ...
  • 回覆 | 引用 | 舉報
  • 六十後男士發表於 2016-11-2 10:39 PM
  • #51
  • 房叔是社會渣滓, 失去理性討論的能力.
    污糟錢, 袋唔穩, 更加不能帶進棺材.

  • 引用 #50 一成 發表於 2016-11-2 10:19 PM

    你仲未答
  • 回覆 | 引用 | 舉報
  • 一成發表於 2016-11-2 10:19 PM via mobile
  • #50
  • 你仲未答

  • 引用 #49 六十後男士 發表於 2016-11-2 10:11 PM

    死性不改的房叔, 為了污糟錢, 出賣靈魂.
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  • 六十後男士發表於 2016-11-2 10:11 PM
  • #49
  • 死性不改的房叔, 為了污糟錢, 出賣靈魂.

  • 引用 #48 一成 發表於 2016-11-2 09:54 PM

    是否長期病患者?
  • 回覆 | 引用 | 舉報
  • 一成發表於 2016-11-2 09:54 PM via mobile
  • #48
  • 是否長期病患者?

  • 引用 #47 六十後男士 發表於 2016-11-2 09:40 PM

    房叔協助地產霸權, 吸取人民鮮血. 為了一己私利, 詛咒反房叔會員. 惡有惡報, 若然未報, 時辰未到. ...
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  • 六十後男士發表於 2016-11-2 09:40 PM
  • #47
  • 房叔協助地產霸權, 吸取人民鮮血.
    為了一己私利, 詛咒反房叔會員.
    惡有惡報, 若然未報, 時辰未到.

  • 引用 #46 一成 發表於 2016-11-2 09:15 PM

    你係咪曾經自殺過?
  • 回覆 | 引用 | 舉報
  • 一成發表於 2016-11-2 09:15 PM via mobile
  • #46
  • 你係咪曾經自殺過?

  • 引用 #45 六十後男士 發表於 2016-11-2 06:42 PM

    蔽在有人濫用自由, 進行剝削, 搶去經濟成果, 使香港貧富懸殊世界第一, 人均居住面積世界最少. 可恥啊, ...
  • 回覆 | 引用 | 舉報
  • 六十後男士發表於 2016-11-2 06:42 PM
  • #45
  • 蔽在有人濫用自由, 進行剝削, 搶去經濟成果,
    使香港貧富懸殊世界第一, 人均居住面積世界最少.
    可恥啊, 房叔.

  • 引用 #42 一成 發表於 2016-11-1 07:41 AM

    香港最珍貴的地方是經濟自由。
  • 回覆 | 引用 | 舉報
  • 一成發表於 2016-11-2 06:12 PM via mobile
  • #44
  • 模擬期指測試:假切已入細期 785、788、796、800。買入原因:德國可能今晚反彈。平倉時間:盡量今晚收市前平倉。
  • 回覆 | 引用 | 舉報
  • 一成發表於 2016-11-1 12:34 PM via mobile
  • #43
  • 倉已平。23167、23267。

  • 引用 #15 一成 發表於 2016-10-30 12:04 AM

    模擬期指測試: 22667入市博反彈,目標 23367 ,23167開始平倉。
  • 回覆 | 引用 | 舉報
  • 一成發表於 2016-11-1 07:41 AM via mobile
  • #42
  • 香港最珍貴的地方是經濟自由。
  • 回覆 | 引用 | 舉報
  • 六十後男士發表於 2016-11-1 07:38 AM
  • #41
  • 一個負責任政府, 當社會出現不公平, 有人巧取豪奪, 剝削大眾時,
    必需出手, 撥亂反正.
    既得利益必會反抗, 政府必需展現行政力量, 排除萬難.
  • 回覆 | 引用 | 舉報
  • 一成發表於 2016-11-1 06:54 AM via mobile
  • #40
  • 政府最可怕的事,每一個政策,一開始便無法收拾。

  • 引用 #35 昨日的我 發表於 2016-10-31 02:20 PM

    我一直都有追看方元先生的文章,並不覺得他是發展商的推銷員,之前更有文章狠批發展商拖埋父母落水。方先生 ...
  • 回覆 | 引用 | 舉報
  • 一成發表於 2016-11-1 06:22 AM via mobile
  • #39
  • 當你痛恨他們富人的同時,也應該批評自己的不才。

    你有時間批評人家,為何沒有時間檢討自己呢?

  • 引用 #37 六十後男士 發表於 2016-10-31 05:43 PM

    房叔的房, 房叔風光, 留下樓奴一生痛楚.
  • 回覆 | 引用 | 舉報
  • 一成發表於 2016-11-1 06:15 AM via mobile
  • #38
  • 租管只是消極的做法,提升競爭力才是對的方法。
  • 回覆 | 引用 | 舉報
  • 六十後男士發表於 2016-10-31 05:43 PM
  • #37
  • 房叔的房, 房叔風光, 留下樓奴一生痛楚.
  • 回覆 | 引用 | 舉報
  • 六十後男士發表於 2016-10-31 02:37 PM
  • #36
  • 先生說話非常客觀.
    香港人請聰明點, 勿被政棍以政改, 自決, 獨立等偽議題轉移視線.
    誰推租管, 投票給誰.

  • 引用 #35 昨日的我 發表於 2016-10-31 02:20 PM

    我一直都有追看方元先生的文章,並不覺得他是發展商的推銷員,之前更有文章狠批發展商拖埋父母落水。方先生 ...
  • 回覆 | 引用 | 舉報
  • 昨日的我發表於 2016-10-31 02:20 PM
  • #35
  • 我一直都有追看方元先生的文章,並不覺得他是發展商的推銷員,之前更有文章狠批發展商拖埋父母落水。方先生分享的是現有環境下,作為小市民如何積聚財富。至於六十後男士,他不滿香港樓市瘋狂,政府又無有效方法去解決,痛狠發展商是可以理解。兩者其實並無衝突。

    讓我在意的,是六十後提的德國租管,翻查了資料,好處不少,的確兼顧了業主和租客,這個是政策面的考慮,要留給香港政府去想了。不過說穿了,我們的政府高官,有多少個只有一層自住樓?有誰會笨到拿出「租管」這個大石來壓自己的腳呢?
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