環球動態 | 英國樓市放緩見底，RICS稱買家需求回穩

　　《經濟通通訊社11日專訊》英國皇家特許測量師學會(RICS)發表報告指，當地樓市放緩趨勢正逐步見底，8月買家需求及成交指標均脫離近期低位。

　　RICS樓價平衡指數從7月修正後的-29回升至-28，創五個月高位，但仍連續第12個月處於負值區間。新買家查詢淨值同步改善至-19，為今年1月以來最佳表現。RICS市場研究主管Tarrant Parsons強調，市場雖漸趨穩定，但復甦基礎仍脆弱。

　　倫敦樓價平衡指數錄得全國最差表現(-45)，北愛爾蘭則逆市錄得正增長(+4)，成為全英唯一樓價上升地區。學會預測未來三個月樓價將續跌，但12個月展望轉為持平。

　　租務市場方面，租戶需求上升與放盤量減少，推動未來三個月租金預期淨值升至+44。官方數據顯示，7月私樓租金按年漲3.7%，6月樓價年升幅則維持2%。

　　RICS警告10月政府預算案可能推出加息或加重房產稅措施，恐對樓市構成新一輪壓力。主要按揭機構數據分歧，萊斯銀行(Lloyds)錄得樓價年跌0.4%，而全國建築協會(Nationwide)則報1.6%升幅。