置富產業信託：下半年負租金增長有望收窄，未來續物色大型項目作資產增值

　　置富產業信託(00778)公布中期業績。置富產業2026年上半年新簽訂的租約總面積達37.5萬平方呎，佔整體物業組合面積的12.4%，租戶續租率則維持於82%水平。截至2026年6月30日，物業組合出租率進一步提升至96.4%，升至六年新高。

 

（柳英傑攝）

 

料下半年負租金增長有望收窄

 

　　行政總裁兼執行董事趙宇於記者會表示，雖然目前月租仍處於負增長，但較去年已明顯改善。香港零售銷售連續13個月錄得增長，預期政府相關政策將繼續支持零售市道，進而帶動租賃市場。她預計下半年負租金增長可進一步收窄。

 

　　北上消費情況方面，趙宇表示，情況已趨於穩定，公司自身亦積極引入更多體驗式商戶，希望吸引不同區域顧客，進一步提升商場整體氣氛。

 

對收購採取審慎態度

 

　　趙宇指出，資產增值一直是集團的核心增長動力。管理層會持續審視機會，釋放物業潛力。早前完成的項目在過去一、兩年已帶來較為堅實的增長，出租表現持續改善，未來會繼續物色大型項目。

 

　　她又指，現階段市場環境下，置富對收購採取審慎態度，主要集中於香港零售物業。集團負債比率約26%，相對健康，融資空間充足。挑選目標時，傾向高出租率、具資產增值潛力的物業，以提升股東回報。回報要求會綜合考慮地點、物業潛力及完成交易後對股東回報的提升作用。

 

　　早前延後的紅磡置富都會資產增值計劃，趙宇表示，計劃仍在積極評估中，未來密切留意政府對紅磡海濱一帶的發展動向，並將紅磡資產納入考慮範圍，期望在合適時機重啟計劃。至於出售資產方面，她指出，目前並無相關計劃。

 

撰文：經濟通採訪組