《一股定輸贏－阮子曦》周大福創建(00659)實為防守類股份首選

　　《一股定輸贏》中美股市進入8月份過後，走勢仍見反覆，美股標指再度攻頂後無以為繼，而港股就出現大型上落市。先談論本地巿場，騰訊(00700)業績出現負現金流及阿里巴巴(09988)大規模配股確實打擊了市場信心，及後只見中資金融股以及一眾晶片股業績符合市場預期，但股價亦未必出現正面反應。

　　由於港股今個星期眾多企業仍會發布半年業績結果，成績高低仍會左右大市表現，恒生指數100天線(25300)的短線支持變得稍為重要，倘若指數進一步下試50天線(24700)，那麼第3季大家就要有心理準備港股難以修復年初27000點等高位水平，只會呈現大型上落市。

　　港股市況漸趨波動，投資者對於防守收息類的股份需求就越趨旺盛，股價亦跑贏大市表現，當中可留意周大福創建(00659)新近宣布再向TPG Asia Real Estate旗下基金收購另一項位於浙江省嘉興市的優質工業物流物業的100%權益。該物業的可出租總面積約54萬平方呎，鄰近集團現有在該區的物流物業。交易完成後，這些物業將形成更具規模效應的資產集群，進一步釋放營運協同潛力。

　　筆者認為集團再度收購物流園，最直接嘅好處係為注入極之穩定且可預測嘅現金流。物流設施屬於抗跌力強嘅優質資產，喺現時經濟環境下能有效分散風險。隨著大灣區同內地電子商務、跨境供應鏈需求持續旺盛，現代化物流園可直接捕捉行業升級嘅增長紅利。同時，呢項收購能豐富集團嘅基建投資組合，同現有嘅公路與物流業務產生營運協同效應，加上物流地皮具備稀缺性，長期而言更可帶來顯著嘅資產增值，全面提升股東嘅長遠回報。

　　技術走勢上，雖然周大福創建股價早前受到內地保險收益徵收稅項消息所拖累，但走勢現時已修復下降趨勢，以預測息率超過7%以及業務穩定性質作量度，不失為一個投資選擇。
《華富建業證券投資策略聯席總監　阮子曦》
　
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