集团简介 | ||||||||||
- 基金目标:投资於香港、中国内地、澳洲、英国及新加坡的零售商铺、街市、停车场及办公室物业组合等非住 宅用途物业类别(酒店及服务式住宅除外)。 - 基金管理人为领汇管理有限公司,管理人按照香港房委会的指示,并贯彻香港房委会的现行政策及惯例,承办 物业管理。其投资策略乃投资於可获取持续回报的香港零售和停车场物业,并透过资产提升工程,发挥物业的 价值。资产提升工程涵盖硬件配套、商户组合、顾客服务及推广活动等多个范畴。 - 受托人为汇丰机构信托服务(亚洲)有限公司。 - 分派政策:向基金单位持有人派付金额相等於每个财政年度可分派收入总额100%为股息。无论如何,分派 比例不可少於90%。每年分派两次股息,分别於每年12月及8月支付。 - 於基金单位上市期间,基金单位持有人无权要求管理人赎回其基金单位。」 | ||||||||||
业绩表现2024 | 2023 | 2022 | 2021 | 2020 | ||||||||||
- 2022∕2023年度,集团营业额上升5﹒4%至122﹒34亿元,股东应占溢利增长1﹒2倍至 154﹒51亿元,可分派总额减少1﹒7%至63﹒11亿元。年内,集团业务概况如下: (一)年内,投资物业公平值变动及物业、器材及设备减值收益增长20﹒9倍至93﹒17亿元; (二)香港零售及办公室物业:营业额增加4﹒1%至76﹒4亿元,占总营业额62﹒4%,分部溢利增长 4﹒2%至57﹒92亿元;於2023年3月31日,物业组合的租用率上升0﹒3个百分点至 98%,平均每月租金增加1﹒8%至63﹒8元; (三)香港停车场及相关业务:营业额上升12﹒3%至24﹒01亿元,占总营业额19﹒6%,分部溢利 增加15﹒1%至19﹒28亿元;年内,每个泊车位每月收入按年增加5﹒3%至3226元; (四)中国内地零售、办公室及物流物业:营业额下降5﹒9%至15﹒45亿元,占总营业额12﹒6%, 分部溢利减少9﹒8%至10﹒88亿元; (五)海外零售及办公室物业:营业额上升34﹒4%至6﹒48亿元,分部溢利增加15%至3﹒9亿元; (六)於2023年3月31日,集团之现金及现金等价物为139﹒87亿元,负债总额为657亿元,负 债比率为24﹒2%(2022年3月31日:22%)。 | ||||||||||
公司事件簿2024 | 2022 | 2021 | 2020 | ||||||||||
- 2020年7月,集团以总代价3﹒71亿英镑(相等於36﹒83亿港元)收购25 Cabot Square及Cabot Square Retail全部权益连债务,并需支付收购相关之专业服务费 用及增值税应付总额2830万港元。该等公司於英国伦敦拥有一幢17层高共48﹒16万平方米名为 「The Cabot」之办公室物业;11月,最终总代价(经调整)为3﹒68亿英镑。 | ||||||||||
股本变化 | ||||||||||
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股本 |
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