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| 集团简介 | ||||||||||
| － 基金目标：投资於香港、中国内地、澳洲、英国及新加坡的零售商铺、街市、停车场及办公室物业组合等非住 宅用途物业类别（酒店及服务式住宅除外）。 － 基金管理人为领汇管理有限公司，管理人按照香港房委会的指示，并贯彻香港房委会的现行政策及惯例，承办 物业管理。其投资策略乃投资於可获取持续回报的香港零售和停车场物业，并透过资产提升工程，发挥物业的 价值。资产提升工程涵盖硬件配套、商户组合、顾客服务及推广活动等多个范畴。 － 受托人为汇丰机构信托服务（亚洲）有限公司。 － 分派政策：向基金单位持有人派付金额相等於每个财政年度可分派收入总额１００％为股息。无论如何，分派 比例不可少於９０％。每年分派两次股息，分别於每年１２月及８月支付。 － 於基金单位上市期间，基金单位持有人无权要求管理人赎回其基金单位。」 | ||||||||||
| 业绩表现2024 ｜ 2023 ｜ 2022 ｜ 2021 ｜ 2020 | ||||||||||
| － ２０２２∕２０２３年度，集团营业额上升５﹒４％至１２２﹒３４亿元，股东应占溢利增长１﹒２倍至 １５４﹒５１亿元，可分派总额减少１﹒７％至６３﹒１１亿元。年内，集团业务概况如下： （一）年内，投资物业公平值变动及物业、器材及设备减值收益增长２０﹒９倍至９３﹒１７亿元； （二）香港零售及办公室物业：营业额增加４﹒１％至７６﹒４亿元，占总营业额６２﹒４％，分部溢利增长 ４﹒２％至５７﹒９２亿元；於２０２３年３月３１日，物业组合的租用率上升０﹒３个百分点至 ９８％，平均每月租金增加１﹒８％至６３﹒８元； （三）香港停车场及相关业务：营业额上升１２﹒３％至２４﹒０１亿元，占总营业额１９﹒６％，分部溢利 增加１５﹒１％至１９﹒２８亿元；年内，每个泊车位每月收入按年增加５﹒３％至３２２６元； （四）中国内地零售、办公室及物流物业：营业额下降５﹒９％至１５﹒４５亿元，占总营业额１２﹒６％， 分部溢利减少９﹒８％至１０﹒８８亿元； （五）海外零售及办公室物业：营业额上升３４﹒４％至６﹒４８亿元，分部溢利增加１５％至３﹒９亿元； （六）於２０２３年３月３１日，集团之现金及现金等价物为１３９﹒８７亿元，负债总额为６５７亿元，负 债比率为２４﹒２％（２０２２年３月３１日：２２％）。 | ||||||||||
| 公司事件簿2024 ｜ 2022 ｜ 2021 ｜ 2020 | ||||||||||
| － ２０２４年２月，集团增持上海莘宝企业管理余下５０％权益至全资持有，估计基础价款为２３﹒８４亿元人 民币。该公司主要持有位於上海名为「七宝万科广场」的购物中心物业，零售面积约１４﹒９万平方米，另有 １４７７个车位。 | ||||||||||
| 股本变化 | ||||||||||
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| 股本 |
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