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| 集团简介 | ||||||||||||||||||||
| － 集团於２０１９年１２月由宝龙地产（０１２３８）分拆上市，并主要於中国提供以下两项服务： （一）商业运营服务：主要以「宝龙一城」、「宝龙城」、「宝龙广场」及「宝龙天地」四个品牌提供服务， 包括向物业开发商或业主提供市场研究及定位、租户招揽及筹备开幕服务，以及向业主或租户提供零售 物业管理服务、租户管理及收租服务及其他增值服务（如停车场、广告位及公共区域的管理服务）；亦 向购物街及商场的单位提供物业租赁服务； （二）住宅物业管理服务：主要向物业开发商提供预售管理服务（包括预售示范单位及销售办事处的清洁、安 保及维护服务），以及向业主或业主委员会提供物业管理服务（包括安保、清洁、园艺，以及维修及维 护服务）及其他增值服务（包括交付前筹备及垃圾处理服务、公共区域及广告位管理服务，以及停车场 管理服务）。 － 集团所管理及订约管理的零售商业物业及住宅物业主要分布於长三角地区、中国东南部（包括福建省及海南省 ）、中国中西部（包括安徽省、四川省、河南省及重庆市）以及环渤海经济圈（包括天津市及山东省）。 － 集团已建立综合线上生态系统，其主要由ＰＭ系统（物业管理系统，其为集团监察及管理零售商业物业的中央 平台）、「宝龙滴滴卡」移动应用程式及「宝龙悠悠」微信小程序（消费者可透过其获取促销活动的资料、缴 付停车费、管理会员积分及兑换礼品）、「宝龙商＋」微信小程序（租户可透过其推销产品及服务、纪录所有 营运数据及更轻松地提供售後服务）及ＡＭＰ系统（业主可实时获取来自商业营运服务的业务数据以监察其物 业组合的表现）组成。 | ||||||||||||||||||||
| 业绩表现2024 ｜ 2023 ｜ 2022 ｜ 2021 ｜ 2020 | ||||||||||||||||||||
| － ２０２１年度，集团营业额上升２８﹒３％至２４﹒６４亿元（人民币；下同），股东应占溢利增长 ４３﹒６％至４﹒３８亿元。年内业务概况如下： （一）整体毛利增加３８﹒２％至８﹒２２亿元，毛利率增长２﹒４个百分点至３３﹒４％； （二）商业运营服务：营业额增加２９﹒１％至２０﹒１７亿元，占总营业额８１﹒９％，分部溢利增长 ４１﹒９％至５﹒９３亿元。截至２０２１年１２月３１日，集团拥有８８个已开业零售商业物业，总 已开业建筑面积为９９０万平方米；已签约零售商业物业１３６个，总合约建筑面积为１４１０万平方 米； （三）住宅物业管理服务：营业额上升２４﹒７％至４﹒４７亿元，分部溢利增长７７﹒６％至９８２７万元 。截至２０２１年１２月３１日，集团住宅物业管理服务已交付项目８２个，总已交付建筑面积为 １７７０万平方米；已签约项目１３６个，总签约建筑面积３０００万平方米； （四）於２０２１年１２月３１日，集团之现金及银行结余为３９﹒９２亿元，租赁负债为７﹒７７亿元。资 产负债率（按总负债除以总资产计算）为５１％（２０２０年１２月３１日：５２％）。 | ||||||||||||||||||||
| 公司事件簿2022 | ||||||||||||||||||||
| － ２０２２年５月，集团以８﹒６８亿元人民币向控股股东宝龙地产（０１２３８）收购位於上海宝山区一幢楼 高２４层的办公室大楼，总建筑面积为３４﹐９８７平方米。６月，由於集团就收回物业的空置管有权取得承 租人同意存在实际困难，以及鉴於市场环境及资本市场波动，集团决定终止收购事项。 | ||||||||||||||||||||
| 股本变化 | ||||||||||||||||||||
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| 股本 |
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