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| 集团简介 | |||||||||||||||
| － 集团是浙江省的综合物业管理服务供应商，在管物业组合涵盖住宅物业（包括中高档住宅社区）及非住宅物业 （包括商用及工业物业）。 － 集团主要於中国主要提供以下四项服务： （１）物业管理服务：提供保安、清洁及园艺、公共区域及公共设施的维修及养护以及配套服务（如访客接待 及泊车及处理客户投诉及建议）； （２）非业主增值服务：主要向房地产开发商提供谘询服务（包括在早期及施工阶段提供有关项目规划、设计 管理及施工管理方面的建议）、销售协助服务（包括为房地产开发项目提供展示单位管理及访客接待） ，以及交付前服务（包括已竣工物业的交付前单位开荒保洁、承接查验及保安服务）； （３）社区增值服务：主要向业主及住户提供物业维修及养护、废物清洁、收取公用事业费用、装修装饰及社 区空间服务（协助业主出租公共空间予广告公司及电信公司）； （４）其他业务：包括酒店业务（营运杭州西湖河坊街亚朵酒店）及长租公寓业务（向业主承租公寓并分租该 等公寓给租户）。 | |||||||||||||||
| 业绩表现2024 ｜ 2023 ｜ 2022 ｜ 2021 ｜ 2020 | |||||||||||||||
| － ２０２２年度，集团营业额下降１５﹒１％至２﹒６９亿元（人民币；下同），股东应占溢利下跌３９﹒８％ 至３２９０万元。年内，集团业务概况如下： （一）整体毛利减少４９﹒３％至５８０６万元，毛利率下降１４﹒６个百分点至２１﹒６％； （二）物业管理服务及相应增值服务：营业额下跌１４﹒８％至２﹒５４亿元，占总营业额９４﹒７％，分部 溢利减少４５﹒７％至４１７８万元。其中物业管理服务营业额增长９﹒２％至１﹒８８亿元，非业主 增值服务及社区增值服务营业额则下跌５６﹒３％及２５﹒６％，至３９４９万元及２６５４万元； （三）酒店业务服务：营业额下降１０﹒８％至１４３３万元，分部亏损扩大１２﹒８％至１４５万元； （四）长租公寓服务：营业额减少９９﹒７％至５０００元； （五）於２０２２年１２月３１日，集团於中国管理５８项物业，包括４４项住宅物业及１４项非住宅物业， 在管总建筑面积为９６０万平方米； （六）於２０２２年１２月３１日，集团之现金及现金等价物为１﹒０９亿元，另有租赁负债４２万元，流动 比率为２﹒５６倍（２０２１年１２月３１日：２﹒５９倍）。 | |||||||||||||||
| 公司事件簿2024 ｜ 2021 | |||||||||||||||
| － 於２０２１年１月，集团业务发展策略概述如下： （一）计划收购或投资专注於长三角地区的物业管理公司，并参与未来社区试点工作方案，藉此提升集团的品 牌知名度、增加及扩大收益基础以及扩展在管建筑面积； （二）通过加强智能信息管理运作降低集团的营运成本及提升业主与住户的居住体验，包括计划开发移动应用 程式以及使用电子巡逻系统与智能门禁等数码设备； （三）探索及扩展集团所提供的服务种类以满足客户的需求及扩大收益基础，包括计划扩大社区增值服务的范 围，例如入住及迁出服务、家居服务、家庭清洁及洗衣服务、托儿、保姆及养老服务； （四）进一步扩大集团的长租公寓业务，包括拟积极寻求机会与宋都股份集团及∕或於长三角地区拥有自有物 业的独立第三方地产开发商合作； （五）进一步加强集团的风险管理及内控系统，并持续吸引、招聘、培养及挽留人才以支持集团的发展。 － ２０２１年１月，集团发售新股上市，估计集资净额１﹒４亿港元，拟用作以下用途： （一）约８４２０万港元（占６０％）用於长三角地区扩充业务规模、提高市场份额及扩大地理分布； （二）约２１１０万港元（占１５％）将用於创建智慧社区及为业主及住户开发移动应用程式； （三）约２１１０万港元（占１５％）用於探索、扩展及扩大社区增值服务及其他业务； （四）约１４００万港元（占１０％）用作营运资金。 | |||||||||||||||
| 股本变化 | |||||||||||||||
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| 股本 |
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