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| 集团简介 | |||||||||||||||
| － 集团於２０２０年１０月由世茂集团（００８１３）分拆於香港联交所上市，主要提供以下三项服务： （１）物业管理服务：提供包括保安、清洁、绿化及园艺，以及公共区域维修保养服务，物业管理组合涵盖住 宅物业、政府及公共设施、康养中心、医院以及候机室贵宾厅等； （２）社区增值服务：提供社区资产管理（协助业主出租公共空间及公共设施以及提供相关维修保养服务）、 停车位销售相关服务、家装服务（透过线上Ｍｏｒｅ＋平台为第三方家居服务供应商提供营销及推广服 务）、智慧社区解决方案（提供技术解决方案及相关软硬件以及企业软件维护服务），以及其他服务（ 如家务及家居电器维修保养服务）； （３）非业主增值服务：主要向房地产开发商提供案场服务（包括於案场及样板房提供物业管理服务）、前期 规划及设计谘询服务，以及维修保养服务。 | |||||||||||||||
| 业绩表现2024 ｜ 2023 ｜ 2022 ｜ 2021 ｜ 2020 | |||||||||||||||
| － ２０２３年度，集团之营业额减少５％至８２﹒０３亿元（人民币；下同），股东应占亏损收窄７０﹒５％至 ２﹒７３亿元。年内，集团业务概况如下： （一）整体毛利减少１５﹒３％至１６﹒４６亿元，毛利率下跌２﹒４个百分点至２０﹒１％； （二）物业管理服务：营业额增长５％至６２﹒９２亿元，占总营业额６４﹒５％，毛利率减少２﹒２个百分 点至２０﹒１％； （三）社区增值服务：营业额下降１９﹒３％至１３﹒６３亿元，占总营业额１６﹒６％，毛利率减少５个百 分点至２６﹒１％； （四）非业主增值服务：营业额下跌５９﹒４％至２﹒１３亿元，毛利率下跌３﹒３个百分点至１８﹒１％； （五）城市服务：营业额下降３﹒４％至１３﹒３５亿元，占总营业额１６﹒３％，毛利率增加１个百分点至 １４％； （六）於２０２３年１２月３１日，集团在管项目为１４４８个，覆盖全国１１２个城市，总在管建筑面积为 ２﹒５１亿平方米，合约建筑面积为３﹒３２亿平方米，同比减少２﹒６％； （七）於２０２３年１２月３１日，集团之现金及现金等价物为４７﹒８８亿元，借贷为３亿元，另有租用负 债６８３４万元，流动比率为１﹒７５倍。 | |||||||||||||||
| 公司事件簿2024 ｜ 2021 ｜ 2020 | |||||||||||||||
| － 於２０２０年１０月，集团业务发展策略概述如下： （一）通过多种渠道扩大业务规模，包括计划扩充在管物业的类型、於重点区域（包括长三角地区、华南地区 、中西部地区及环渤海经济圈）进行扩张、开展城市管理服务，以及收购地第三方物业管理公司； （二）引进更多多元化及差异化的增值服务，包括计划开展社区教育服务、社区空间营运服务（包括经营图书 馆、社区医疗保健相关服场所及康乐中心）、房产销售及出租协助服务，以及升级智慧管理解方案； （三）提升服务质量以提高客户满意度及忠诚度，并计划建立客户数据库以及强化信息分析及应用能力，藉化 优化营运能力； （四）改进集团的管理政策与机制以及人力资源管理，并善用及整合战略投资者的资源。 － ２０２０年１０月，集团发售新股上市，估计集资净额５８﹒７４亿港元，拟用作以下用途： （一）约３８﹒１８亿港元（占６５％）用於扩大业务规模； （二）约８﹒８１亿港元（占１５％）用於升级智慧社区解决方案及提供更多增值服务； （三）约２﹒９４亿港元（占５％）用於升级信息技术系统及智慧技术； （四）约２﹒９４亿港元（占５％）用於吸纳及培养人才； （五）约５﹒９亿港元（占１０％）用作营运资金。 | |||||||||||||||
| 股本变化 | |||||||||||||||
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| 股本 |
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