集团简介 | ||||||||||
- 基金目标:投资於香港、中国内地、澳洲、英国及新加坡的零售商铺、街市、停车场及办公室物业组合等非住 宅用途物业类别(酒店及服务式住宅除外)。 - 基金管理人为领汇管理有限公司,管理人按照香港房委会的指示,并贯彻香港房委会的现行政策及惯例,承办 物业管理。其投资策略乃投资於可获取持续回报的香港零售和停车场物业,并透过资产提升工程,发挥物业的 价值。资产提升工程涵盖硬件配套、商户组合、顾客服务及推广活动等多个范畴。 - 受托人为汇丰机构信托服务(亚洲)有限公司。 - 分派政策:向基金单位持有人派付金额相等於每个财政年度可分派收入总额100%为股息。无论如何,分派 比例不可少於90%。每年分派两次股息,分别於每年12月及8月支付。 - 於基金单位上市期间,基金单位持有人无权要求管理人赎回其基金单位。」 | ||||||||||
业绩表现2024 | 2023 | 2022 | 2021 | 2020 | ||||||||||
- 2020∕2021年度,集团营业额上升0﹒2%至107﹒44亿元,业绩转亏为盈,录得股东应占溢利 11﹒85亿元。年内,集团业务概况如下: (一)年内,投资物业公平值变动及商誉减值亏损收窄77﹒8%至53﹒22亿元; (二)香港零售物业:营业额下降4﹒5%至69亿元,占总营业额64﹒2%,分部溢利减少4﹒4%至 53﹒29亿元;於2021年3月31日,物业组合的租用率微升0﹒3个百分点至96﹒8%,平 均每月租金按年下跌3﹒4%至每平方尺62﹒4元; (三)香港停车场:营业额下跌1﹒5%至18﹒88亿元,占总营业额17﹒6%,分部溢利下降1﹒4% 至14﹒48亿元;年内,每个泊车位每月收入按年减少1﹒8%至2776元; (四)中国内地零售物业:营业额减少7﹒8%至10﹒15亿元,分部溢利下降9﹒3%至7﹒43亿元; 於2021年3月31日,平均零售租用率下跌1﹒5个百分点至96﹒3%; (五)於2021年3月31日,集团之现金及现金等价物为25﹒3亿元,债务总额为386亿元,负债比 率为18﹒4%(2020年3月31日:16﹒7%)。 | ||||||||||
公司事件簿2024 | 2022 | 2021 | 2020 | ||||||||||
- 2022年2月,集团以5﹒96亿澳元收购Australia Office Fund Inv Trust 49﹒9%权益,其持有澳洲悉尼及墨尔本若干商厦物业;8月,代价修订为6﹒05亿澳元。 - 2022年8月,集团以7﹒66亿元投得位於观塘安达臣道之土地,地盘面积为5880平方米,拟发展为 非办公室之商业项目及停车场,估计发展成本为15﹒9亿元。 - 2022年12月,集团以21﹒61亿新加坡元收购物业「Jurong Point 1」94﹒88% 权益、「Jurong Point 2」全部权益,以及「Thomson Plaza」55﹒741% 权益。该等物业位於新加坡,由零售空间及社区空间组成,持作租赁用途,可出租净面积共83万平方尺。 | ||||||||||
股本变化 | ||||||||||
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股本 |
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