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| 集团简介 |
| － 集团主要於中国从事以下业务： （１）物业发展：开发及销售住宅及零售物业； （２）物业投资：出租商场、会所、服务式公寓及停车位赚取租金收入并从长远的物业升值中获益； （３）酒店营运：为公众提供酒店服务； （４）物业管理及相关服务：为集团的自有已开发住宅及零售物业的买家及租户提供物业管理及相关服务，以 及为集团公司提供装修服务； （５）教育及相关服务：为学生提供教育相关服务及产品。 |
| 业绩表现2025 ｜ 2024 ｜ 2023 ｜ 2022 ｜ 2021 |
| － 2025年度，集团营业额下跌0.7%至13.6亿元，股东应占亏损扩大58.5%至29.05亿元。 年内业务概况如下： （一）整体毛损扩大4.8倍至6.78亿元，毛损率为49.9%； （二）物业发展：营业额增长4.5%至8.43亿元，占总营业额62%，分部亏损扩大87.2%至 11.1亿元； １﹒年内，集团录得物业及停车位预售额共6.7亿元，已预售可销售建筑面积为12,430平方米 ，下降12.9%； ２﹒於2025年12月31日，集团拥有15个处於不同发展阶段的项目，估计净可销售/租赁建筑 面积为38.3万平方米； （三）物业投资：营业额减少5.6%至2.11亿元，分部盈利下跌4.3%至1.32亿元。年内，集团 投资物业整体出租率为89.3%。於2025年12月31日，集团投资物业组合的可租赁总建筑面 积为30.1万平方米，总公允价值为58.28亿元，占集团资产总值52.1%； （四）物业管理及相关服务：营业额下跌10%至2.64亿元，分部亏损收窄35.8%至2067万元； （五）教育相关服务：营业额下降8%至4243万元，分部盈利下跌8.6%至1697万元； （六）於2025年12月31日，集团之现金及银行存款帐面值为6.45亿元，借贷总额(包括银行及其 他借贷及租赁负债)为51.35亿元，净负债比率(按借贷净额除以权益总额计算)为145%( 2024年12月31日：80%)。 |
| 公司事件簿2024 |
| － 2024年1月，主要股东黄俊康出售集团8476万股股份予主要股东Metro，占已发行股本6%。完 成後，黄俊康持有集团权益由29.93%减至23.93%，而Metro持有集团权益由16.17%增 至22.17%。 |
| 股本 |
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