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| 集团简介 |
| － 集团主要开发及运营整合办公楼及住宅物业的商务园，并於园内开发、租赁及出售物业。此外，亦开发及出售 多功能综合住宅社区专案中的住宅物业，以及提供物业管理及施工、装潢及园林绿化服务。 － 除了商务园项目内的住宅物业，集团亦在大连、渖阳、成都和合肥等城市开发多功能综合住宅社区项目。集团 全资持有大连软件园、大连科技城、大连天地、亿达信息软件园四个商务园区，并持有５０％权益武汉软件新 城。 |
| 业绩表现2023 ｜ 2022 ｜ 2021 ｜ 2020 ｜ 2019 |
| － ２０２２年度，集团营业额减少１６％至４５﹒３３亿元（人民币；下同），业绩转盈为亏，录得股东应占亏 损７﹒３７亿元。年内业务概况如下： （一）因存在重大不确定性可能导致集团的持续经营能力产生重大疑虑的事项或情况，故核数师对财务报表无 法表示意见； （二）整体毛利下降３５﹒１％至１０﹒６亿元，毛利率减少６﹒９个百分点至２３﹒４％； （三）物业开发：营业额下跌２０﹒６％至３１﹒８２亿元，占总营业额７０﹒２％，分部溢利减少 ９３﹒７％至４９１９万元； １﹒年内，集团的合约销售金额为１９﹒５２亿元，合约销售面积为１７﹒６万平方米，合约销售均价 为每平方米１１﹐０９５元； ２﹒截至２０２２年１２月３１日，集团土地储备总建筑面积为６９２﹒８万平方米，集团应占权益土 地储备建筑面积为６３９﹒４万平方米； （四）物业投资：营业额减少０﹒６％至５﹒０７亿元，分部溢利则增加１０％至２﹒４５亿元。年内，集团 全资持有大连软件园、大连科技城、大连天地、亿达信息软件园四个商务园区，并持有武汉软件新城 ５０％权益。以上园区已竣工持有物业总建筑面积约１９３﹒３万平方米，可出租面积约１３１﹒２万 平方米； （五）商务园运营管理：营业额减少８﹒２％至２﹒５４亿元，分部溢利下降４７﹒６％至３８１万元。於 ２０２２年１２月３１日，集团商务园运营管理项目合计１５个，委托运营管理面积合计１４﹒５万平 方米； （六）施工、装潢及园林绿化：营业额下跌１﹒５％至５﹒９亿元，分部溢利减少９６﹒８％至６４万元； （七）於２０２２年１２月３１日，集团拥有现金及银行结余为３﹒５９亿元，而银行贷款及其他借款为 １２０﹒５１亿元，净负债比率（债务净额除以股本权益总额）为１０２﹒５％（２０２１年１２月 ３１日：９９﹒５％）。 |
| 公司事件簿2022 ｜ 2021 ｜ 2020 ｜ 2019 |
| － ２０２２年９月，集团以８４５７万元人民币出售长沙亿达智造产业小镇发展全部７０％权益，预期录得出售 亏损５７１０万元人民币。该公司主要从事物业开发及智慧工厂服务等。 |
| 股本 |
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