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| 集团简介 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||
| － 集团是中国的大型综合房地产开发商，根植於长三角经济区，主要业务包括物业销售、管理谘询（提供有关建 筑、销售及管理方面的支援服务）、物业管理及物业租赁。 － 集团已获联交所行使酌性权，公众持股量将不少於已发行股本１５﹒８４％。 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 业绩表现2024 ｜ 2023 ｜ 2022 ｜ 2021 ｜ 2020 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||
| － ２０２２年度，集团营业额下跌４８﹒３％至３９３﹒２９亿元（人民币；下同），业绩转盈为亏，录得股东 应占亏损１３﹒４６亿元。年内业务概况如下： （一）因未能取得足够合适之审核证据，故核数师对财务报表作出不发表意见； （二）年内，扣除各项资产的减值亏损、投资物业估值的公平值亏损及汇兑亏损，股东应占经调整净利润为 １２亿元。整体毛利减少７３﹒１％至３５﹒０２亿元，毛利率下降８﹒２个百分点至８﹒９％； （三）物业销售：营业额下跌４８﹒１％至３９１﹒６９亿元，占总营业额９９﹒６％； １﹒年内，集团合约销售金额减少６１﹒６％至６６０﹒５亿元，合约销售面积下跌５６﹒１％至 ６２７﹒１万平方米；合约销售均价为每平方米１０﹐５００元； ２﹒年内，集团没有新增地块。於２０２２年１２月３１日，集团拥有土地储备４０９０万平方米； （四）其他服务：营业额下跌７３﹒７％至１﹒４８亿元； （五）物业租赁收入减少３１﹒１％至１２２１万元； （六）於２０２２年１２月３１日，集团的现金及银行结余（包括受限制现金及已抵押存款）为１６５﹒８６ 亿元，债务总额为２６７﹒３５亿元。净负债比率为３２﹒３％（２０２１年１２月３１日： ３５﹒４％）。 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 公司事件簿2023 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||
| － ２０２３年６月，集团与１９％现有票据持有人（债权人小组）拟就债务重组计划订立条款细则，以减轻境外 债务。计划代价包括：以现金支付金额相当於计划债权人所持计划债务未偿还本金金额１％的前期本金；余下 计划债务未偿还本金金额的９９％，将发行新优先票据及最高本金金额为１﹒４亿美元的新可换股债券的组合 支付；并於新优先票据原发行日期，新优先票据的总发行规模将加入相等於发行的新优先票据６％的额外本金 金额。计划生效後，计划债权人将全面解除计划债务下的所有申索。 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 股本变化 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||
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| 股本 |
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