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| 集团简介 | ||||||||||
| － 集团主要在中国从事提供物业管理服务及相关增值服务，业务分类如下： （１）物业管理服务：向物业开发商、业主及住户提供安保服务、清洁服务、园艺服务、设施管理、维修及保 养服务； （２）社区增值服务：向业主及住户提供停车位管理服务、停车位及物业销售服务、公共资源管理服务、物业 代理服务、社区活动策划服务、公用事业维护服务、装修废品处理服务； （３）非业主增值服务：协销服务、保养及装修服务、前介谘询及检验服务，以及额外定制服务。 － 集团会委聘第三方分包商提供部分物业管理服务。 － 集团管理住宅物业及非住宅物业（如商业物业、医院、政府楼宇及学校）。 － 集团的客户包括主要股东重庆市迪马实业（沪：６００５６５）及其联属公司，以及第三方开发商、业主委员 会、业主及租户。 | ||||||||||
| 业绩表现2024 ｜ 2023 ｜ 2022 ｜ 2021 ｜ 2020 | ||||||||||
| － ２０２３年度，集团营业额上升１０％至１４﹒８４亿元（人民币；下同），股东应占溢利则下降７８﹒６％ 至１８９７万元。期内业务概况如下： （一）整体毛利减少２４％至２﹒１２亿元，毛利率下跌６﹒４个百分点至１４﹒３％； （二）物业城市服务：营业额增加３３％至８﹒７３亿元，占总营业额５８﹒８％，毛利率则下降６﹒１个百 分点至１２％； （三）美好生活服务：营业额下跌１４﹒４％至２﹒２２亿元，占总营业额１５％，毛利率下降０﹒７个百分 点至２１﹒７％； （四）涉外、科技、医疗等综合服务：营业额下跌１０﹒３％至３﹒８９亿元，占总营业额２６﹒２％，毛利 率减少８﹒４个百分点至１５﹒１％； （五）於２０２３年１２月３１日，集团经营及管理５７３个物业项目，总在管建筑面积６０２０万平方米， 分别较去年增长１８﹒９％及１９％。已签订管理在７８个城市总建筑面积６８００万平方米的５９５ 个物业项目； （六）於２０２３年１２月３１日，集团之现金及现金等价物为２﹒５５亿元，借款为９３０万元。资产负债 比率（按负债总额除以总权益计算）为５﹒０％（２０２２年１２月３１日：１﹒７％）。 | ||||||||||
| 公司事件簿2022 | ||||||||||
| － 於２０２２年４月，集团业务发展策略概述如下： （一）拟通过对第三方物业管理公司进行收购或策略投资，以丰富物业项目类型及扩大地理覆盖范围； （二）拟升级及开发智能系统与设备，以降低运营成本及提高运营效率； （三）拟扩大服务范围，包括多元化非业主增值服务，当中计划专注於医院、医疗相关公司的增值服务市场。 － ２０２２年４月，集团发售新股上市，估计集资净额１﹒４亿港元，拟用作以下用途： （一）约９０８４万港元（占６５％）用於战略投资、合作及收购； （二）约２３０６万港元（占１６﹒５％）用於提高服务质素及扩展服务范围； （三）约１１８８万港元（占８﹒５％）用於升级和开发智能系统； （四）约１３９８万港元（占１０％）用於营运资金。 － ２０２２年６月，集团以１﹒４１亿元人民币（约１﹒６７亿港元）收购浙江中都物业管理全部权益及湖南金 典物业管理８０％权益。浙江中都物业管理的总部位於浙江省杭州市，主要从事提供物业管理服务，包括家政 服务、保洁、洗涤及消毒服务、施工管理服务。湖南金典物业管理的总部则位於湖南省长沙市，亦主要从事提 供物业管理服务，包括保洁、洗涤及消毒服务、家俬安装及维修服务、电脑及办公设备维修服务。於２０２２ 年３月，浙江中都物业管理及湖南金典物业管理的在管总建筑面积分别为４８０万平方米及７７０万平方米。 | ||||||||||
| 股本变化 | ||||||||||
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| 股本 |
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