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| 集团简介 | ||||||||||
| － 集团是中国一家深耕於海西地区及长江三角洲地区的物业管理公司，并已将业务拓展至天津、成都、郑州及广 州等城市。 － 集团主要以两个品牌「融信服务」及「融卸ＲＯＹＥＥＤＳ」（专注於高档社区）经营业务，该等业务包括： （１）物业管理服务：提供清洁、安保、绿化、停车场管理及维修保养服务，在管物业组合涵盖住宅物业、政 府及公共设施、办公楼、商业综合大楼、医院、银行、学校及工业园区； （２）非业主增值服务：主要向房地产开发商提供协销服务（包括提供营销活动的安保、清洁、接待、交通及 停车场管理、现场观察、物业销售广告以及维修保养服务）、前期规划、设计谘询及交付前服务（包括 就施工计划提供建议、协助监察工程进度及质量，以及提供单位质量检查及清洁服务），以及车辆驾驶 、出行调度及车辆管理服务； （３）社区增值服务：向业主及住户提供社区购物服务（主要以「和美生活」品牌线下销售节日礼物，亦透过 第三方通讯应用程序线上销售新鲜农品及一般生活用品）、装修与装饰服务及家居维修服务（以「和美 易居」品牌提供建设阳台护栏等工程、转介服务、水管维修以及小型家居维修保养服务，亦销售室内装 饰、家用电器及配件）、房地产代理服务（以「和美租售」品牌营运），以及场地固有资源业务（包括 在公用区域投放广告及租赁）。 － 集团通过自家平台（融智管理平台）营运移动应用程序融ｅ居（向业主及住户提供智能门禁、线上缴费、维修 保养、社区消息、服务热线、服务评价、工作月报及社区活动等服务）及融ｅ帮（其为一个内部应用程序，协 助集团员工接收及处理客户要求）。 | ||||||||||
| 业绩表现2024 ｜ 2023 ｜ 2022 ｜ 2021 ｜ 2020 | ||||||||||
| － ２０２１年度，集团营业额增长３２﹒１％至９﹒９１亿元（人民币；下同），股东应占溢利上升３６﹒２％ 至１﹒１２亿元。年内业务概况如下： （一）整体毛利增加２８﹒７％至２﹒７８亿元，毛利率则下降０﹒７个百分点至２８﹒１％。於２０２１年 １２月３１日，集团拥有１７７个在管项目和９１个已签约管理但尚未交付 的项目，在管建筑面积 ２８９０万平方米，另有签约建筑面积４４６０万平方米； （二）物业管理服务：营业额上升２９﹒６％至４﹒７６亿元，占总营业额４８％，毛利率维持於２３﹒３％ ； （三）非业主增值服务：营业额增加１８﹒３％至４﹒３６亿元，占总营业额４４％，毛利率则下降２﹒１个 百分点至３２﹒１％； （四）社区增值服务：营业额增长４﹒３倍至７９３２万元，毛利率上升０﹒８个百分点至３５﹒２％； （五）於２０２１年１２月３１日，集团之现金及银行结余为７﹒６２亿元，另有租赁负债８３０万元，流动 比率为２﹒５倍（２０２０年１２月３１日：１﹒１倍），资本负债比率（按计息借款总额除以总权益 计算）为１﹒２％（２０２０年１２月３１日：１５﹒３％）。 | ||||||||||
| 公司事件簿2021 | ||||||||||
| － 於２０２１年６月，集团业务发展策略概述如下： （一）通过进行战略投资及收购，实现项目组合多元及扩大集团的业务覆盖范围；亦计划与独立第三方房地产 开发商建立战略合作关系，包括通过设立合营企业以承包新物业管理服务协议； （二）计划进一步优化及发展集团的车辆驾驶、出行调度及车辆管理服务，并将各项增值服务拓展至包括旅行 社服务、搬家服务、老年人护理、社区保健服务、幼儿教育以及向企业、政府及公共机关提供定制服务 （如会议及╱或展览的活动组织服务）； （三）开发及升级集团的智能信息技术系统以提高营运效益及提升客户体验，并持续吸引、培训和挽留人才， 以及进一步改善内部人才培训体系以支持业务快速扩张； （四）将融御ＲＯＹＥＥＤＳ品牌打造成为专向高端物业提供物业管理服务而设的品牌，包括计划在该品牌下 提供增值服务（例如商务接送、体育训练及旅游规划服务），以及在中国一线城市推出更多该品牌的项 目。 － ２０２１年７月，集团发售新股上市，估计集资净额５﹒９７亿港元，拟用作以下用途： （一）约３﹒５８亿港元（占６０％）用作寻求选择性战略投资及收购机会； （二）约６５６２万港元（占１１％）用作多元化项目组合及增值服务； （三）约８９４８万港元（占１５％）用作开发及升级运营所使用的硬件及软件； （四）约２３８６万港元（占４％）用作发展针对高端物业提供物业管理服务的融卸ＲＯＹＥＥＤＳ品牌； （五）余额５９６５万港元（占１０％）供作营运资金。 | ||||||||||
| 股本变化 | ||||||||||
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| 股本 |
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