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| 集团简介 | ||||||||||
| － 集团是中国的综合物业管理服务提供商，一直深耕河南省，并将业务拓展至浙江省、江苏省、湖北省、湖南省 、河北省、广东省、山东省及陕西省。 － 集团主要提供以下四项服务： （１）物业管理服务：提供秩序维护服务、清洁、绿化及园艺服务以及维修及保养服务，在管物业组合涵盖住 宅物业、商业物业、写字楼、产业园及公共物业； （２）非业主增值服务：向物业开发商及其他物业管理公司提供案场服务(包括访客接待及管理、清洁展厅及 秩序维护服务)、前介服务(包括协助审核及优化施工蓝图、提供现场协助检查服务以及单位清洁与检 查服务)、销售代理服务(包括案场协销服务及销售推介服务)、工地管理服务(协助管理建筑工地的 安全及秩序)，以及顾问服务(包括品牌管理顾问、项目物业管理顾问、指导团队建设及培训)； （３）社区增值服务：向业主及住户提供家居生活服务(包括家政及清洁服务、家居维修服务、装修及拎包入 住服务以及购物服务)、社区经营服务(提供与公共场所租赁及广告相关的管理或谘询服务)，以及资 产运营服务(包括二手物业及未售出车位的物业代理服务，以及车位与商舖的租赁服务)； （４）城市服务：提供轨道交通卫生服务、城市环卫、垃圾分类处理、路政设施安装、园林绿化工程、老旧社 区改造以及智慧街区建设等。 | ||||||||||
| 业绩表现2025 ｜ 2024 ｜ 2023 ｜ 2022 ｜ 2021 | ||||||||||
| － 2025年度，集团营业额下跌3%至9.32亿元(人民币；下同)，业绩转盈为亏，录得股东应占亏损 3675万元。年内业务概况如下： （一）因未能取得足够及适当之审计凭证，故核数师对综合财务报表无法表示意见； （二）整体毛利减少8.3%至1.98亿元，毛利率下降1.2个百分点至21.3%。於2025年12 月31日，集团在管项目数量为341个，合约建筑面积下降2.3%至6860万平方米，在管建筑 面积增长5%至4850万平方米； （三）物业管理服务：营业额上升7.2%至7.3亿元，占总营业额78.4%，毛利增加2.6%至 1.53亿元，毛利率减少1个百分点至20.9%； （四）非业主增值服务：营业额下跌70.2%至2573万元，毛利减少72.2%至606万元，毛利率 下降1.6个百分点至23.6%； （五）社区增值服务：营业额减少14.9%至9652万元，毛利下跌17.1%至2883万元，毛利率 增长0.8个百分点至29.9%； （六）城市服务：营业额减少1%至7887万元，毛利下跌2.1%至1052万元，毛利率减少0.2个 百分点至至13.3%； （七）於2025年12月31日，集团之现金及现金等价物为1.58亿元，除租赁负债1017万元外， 并无任何银行借款。流动比率为1.4倍(2024年12月31日：1.8倍)，资产负债比率(按 总负债除以总资产计算)为63.2%(2024年12月31日：48.7%)。 | ||||||||||
| 公司事件簿2021 | ||||||||||
| － 於2021年6月，集团业务发展策略概述如下： （一）计划拓展业务至长三角、大湾区及京津冀等全国核心区域，并进一步多元化集团的在管物业组合； （二）致力於丰富增值服务类型，并通过战略性并购来支持业务发展； （三）完善集团的智能管理系统及平台，并升级及扩大智能设备的应用，以及利用各智能平台所收集的数据与 资料提供具针对性及定制化的服务，藉此提升用户满意度及运营效率； （四）进一步升级社区服务体系，包括计划设立长者颐养中心、社区园艺生活中心及社区便利店，并推出定制 旅游服务、汽车清洗与保养服务等增值服务，借助业主满意度及良好口碑增加品牌影响力。 （五）计划提高内部员工的培养，并根据业务特徵及发展情况不断完善考核及激励机制以及晋升机制。 － 2021年7月，集团发售新股上市，估计集资净额5.83亿港元，拟用作以下用途： （一）约3.79亿港元(占65%)用作物色投资及收购机会； （二）约5830万港元(占10%)用於投资智能化营运及内部管理系统； （三）约8740万港元(占15%)用作丰富及扩大集团的服务及产品种类； （四）余额5830万港元(占10%)供作营运资金。 － 2021年9月，集团以1.64亿元人民币收购西安立丰物业管理80%权益，其主要於中国从事物业管理 服务业务。 | ||||||||||
| 股本变化 | ||||||||||
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| 股本 |
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