02205 康桥悦生活
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集团简介
  - 集团是中国的综合物业管理服务提供商,一直深耕河南省,并将业务拓展至浙江省、江苏省、湖北省、湖南省
    、河北省、广东省、山东省及陕西省。
  - 集团主要提供以下四项服务:
    (1)物业管理服务:提供秩序维护服务、清洁、绿化及园艺服务以及维修及保养服务,在管物业组合涵盖住
       宅物业、商业物业、写字楼、产业园及公共物业;
    (2)非业主增值服务:向物业开发商及其他物业管理公司提供案场服务(包括访客接待及管理、清洁展厅及
       秩序维护服务)、前介服务(包括协助审核及优化施工蓝图、提供现场协助检查服务以及单位清洁与检
       查服务)、销售代理服务(包括案场协销服务及销售推介服务)、工地管理服务(协助管理建筑工地的
       安全及秩序),以及顾问服务(包括品牌管理顾问、项目物业管理顾问、指导团队建设及培训);
    (3)社区增值服务:向业主及住户提供家居生活服务(包括家政及清洁服务、家居维修服务、装修及拎包入
       住服务以及购物服务)、社区经营服务(提供与公共场所租赁及广告相关的管理或谘询服务),以及资
       产运营服务(包括二手物业及未售出车位的物业代理服务,以及车位与商舖的租赁服务);
    (4)城市服务:提供轨道交通卫生服务、城市环卫、垃圾分类处理、路政设施安装、园林绿化工程、老旧社
       区改造以及智慧街区建设等。
业绩表现2024  |  2023  |  2022  |  2021  |  2020
  - 截至2024年6月止半年度,集团营业额上升9﹒5%至4﹒87亿元(人民币;下同),股东应占溢利则
    下跌15﹒8%至4281万元。期内,集团业务概况如下:
    (一)整体毛利减少5﹒7%至1﹒06亿元,毛利率下跌3﹒5个百分点至21﹒7%。於2024年6月
       30日,集团在管项目数量为303个,合约建筑面积为7110万平方米,增长8﹒5%,在管建筑
       面积为4320万平方米,增加17﹒1%;
    (二)物业管理服务:营业额增长18﹒5%至3﹒35亿元,占总营业额68﹒8%,毛利增加7%至
       7158万元,毛利率则下跌2﹒3个百分点至21﹒4%;
    (三)非业主增值服务:营业额下跌4﹒5%至5686万元,占总营业额11﹒7%,毛利减少34﹒1%
       至1162万元,毛利率下降9﹒2个百分点至20﹒4%;
    (四)社区增值服务:营业额减少22﹒1%至5789万元,占总营业额11﹒9%,毛利下降28%至
       1765万元,毛利下跌2﹒5个百分点至30﹒5%;
    (五)城市服务:营业额增长32%至3749万元,毛利上升60﹒6%至470万元,毛利率增加2﹒2
       个百分点至12﹒5%;
    (六)於2024年6月30日,集团之现金及现金等价物为3﹒37亿元,另有租赁负债1220万元,流
       动比率为2倍(2023年12月31日:2﹒2倍)。
公司事件簿2021
  - 於2021年6月,集团业务发展策略概述如下:
    (一)计划拓展业务至长三角、大湾区及京津冀等全国核心区域,并进一步多元化集团的在管物业组合;
    (二)致力於丰富增值服务类型,并通过战略性并购来支持业务发展;
    (三)完善集团的智能管理系统及平台,并升级及扩大智能设备的应用,以及利用各智能平台所收集的数据与
       资料提供具针对性及定制化的服务,藉此提升用户满意度及运营效率;
    (四)进一步升级社区服务体系,包括计划设立长者颐养中心、社区园艺生活中心及社区便利店,并推出定制
       旅游服务、汽车清洗与保养服务等增值服务,借助业主满意度及良好口碑增加品牌影响力。
    (五)计划提高内部员工的培养,并根据业务特徵及发展情况不断完善考核及激励机制以及晋升机制。
  - 2021年7月,集团发售新股上市,估计集资净额5﹒83亿港元,拟用作以下用途:
    (一)约3﹒79亿港元(占65%)用作物色投资及收购机会;
    (二)约5830万港元(占10%)用於投资智能化营运及内部管理系统;
    (三)约8740万港元(占15%)用作丰富及扩大集团的服务及产品种类;
    (四)余额5830万港元(占10%)供作营运资金。
  - 2021年9月,集团以1﹒64亿元人民币收购西安立丰物业管理80%权益,其主要於中国从事物业管理
    服务业务。
股本变化
生效日期事项股数 / 类别发行价备注
16/07/2021配售 / 发行175,000,000 普通股HKD 3.680新上市
股本
发行股数700,000,000
备注: 实时报价更新时间为 05/11/2024 17:59
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证券代号
公司名称(中/英/关键字)
行业