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| 集团简介 | |||||||||||||||
| － 集团主要在中国从事提供以下服务： （１）物业管理服务：透过分包商提供清洁、保安、园艺服务，以及提供维修及保养（当中电梯及消防系统部 分外包予分包商）； （２）绿色人居解决方案： ａ﹒能源运维服务：通过运维以地面土壤作为能量来源并与天棚系统共同运行的能源站，以提供中央供 暖及制冷； ｂ﹒绿色科技谘询服务及系统安装服务：设计及安装能源系统及能源站，以提升室内舒适度，当中主要 透过分包商提供系统安装服务； ｃ﹒恐龙系列产品销售：为自主开发产品，作为单独整合新风通风、空调、净化及湿度调节能力的室内 环境解决方案，当中由分包商负责安装； （３）增值服务：包括向住户提供停车场管理服务、公共区域租赁服务、家居服务，以及向非业主提供协销服 务、初步规划及设计谘询，如实地设计谘询、建设阶段查验、协销谘询及分户查验。 － 集团的客户包括物业开发商（主要为当代置业（０１１０７）），以及业主及住户。 | |||||||||||||||
| 业绩表现2024 ｜ 2023 ｜ 2022 ｜ 2021 ｜ 2020 | |||||||||||||||
| － ２０２３年度，集团营业额上升７﹒９％至１２﹒１１亿元（人民币；下同），股东应占溢利增长３８﹒２％ 至５７１３万元。年内业务概况如下： （一）整体毛利增加１６﹒８％至３﹒０５亿元，毛利率增长１﹒９个百分点至２５﹒２％； （二）物业管理服务：营业额上升１３﹒４％至８﹒７亿元，占总营业额７１﹒８％，毛利增加２２﹒３％至 １﹒８８亿元，毛利率增长１﹒５个百分点至２１﹒６％。截至２０２３年１２月３１日，集团的合约 建筑面积及在管建筑面积分别为７７８６万平方米及６３２０万平方米，分别较去年增长９﹒６％及 ２３％； （三）增值服务：营业额上升７％至２﹒０５亿元，占总营业额１７％，毛利增加２２﹒１％至９０４５万元 ，毛利率增长５﹒４个百分点至４４％； （四）绿色人居解决方案：营业额下跌１６﹒９％至１﹒３６亿元，占总营业额１１﹒２％，毛利减少２１％ 至２６１０万元，毛利率下降１个百分点至１９﹒２％； （五）於２０２３年１２月３１日，集团之现金及现金等价物为５﹒１亿元，流动比率为１﹒５６倍（ ２０２２年１２月３１日：１﹒６倍），资本负债率（即计息借款总额除以权益总额）为０﹒５％（ ２０２２年１２月３１日：０﹒９％）。 | |||||||||||||||
| 公司事件簿2022 ｜ 2021 ｜ 2020 | |||||||||||||||
| － ２０２１年３月，集团以１﹒３６亿元人民币收购青岛洛航企业管理全部权益。该公司主要在中国从事物业管 理服务，於２０２０年１２月，其附属公司的合计总在管建筑面积约２０００万平方米，在管项目约１００个 。 － ２０２１年１１月，融创服务（０１５１６）以６﹒９３亿元人民币（约８﹒４３亿港元，相等於每股 ２﹒１５元人民币（约２﹒６１６７港元）向董事长张鹏、主要股东张雷及上海鼎晖耀家创业投资中心等多名 股东收购集团合共３﹒２２亿股，占已发行股本３２﹒２２％。完成後，张鹏及张雷持有集团权益分别由 １７﹒９％及３３﹒４９％，减至０﹒８２％及２９﹒１８％，而上海鼎晖耀家创业投资中心则不再持有集团 任何权益；融创服务则持有集团３２﹒２２％权益。融创服务并以每股２﹒６１６７港元向余下股东提出全面 收购建议，涉资最多１７﹒７４亿元，若不少於９０％股份接纳要约，融创服务拟行使强制性收购权利及申请 撤销集团上市地位。２０２２年１月，由於相关条件未能达成，融创服务收购集团股份之事项遂告终止，要约 亦已告失效。 | |||||||||||||||
| 股本变化 | |||||||||||||||
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| 股本 |
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