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| 集团简介 | ||||||||||
| － 集团主要在中国从事提供物业管理及相关服务，当中专注金融管理中心的物业。服务包括客户服务、保安服务 、清洁及园艺服务、工程、维修及维护服务、停车场管理服务等。 － 集团的在管物业主要由主要股东北京金融街投资及其旗下公司（金融街联属集团）开发。 － 集团会外包若干劳动密集型服务予分包商，包括保安、清洁、园艺，以及若干维修和维护服务。 － 集团亦以「怡己（ＩＺＥＥ）」品牌经营咖啡馆、餐厅及面包店。 | ||||||||||
| 业绩表现2024 ｜ 2023 ｜ 2022 ｜ 2021 ｜ 2020 | ||||||||||
| － ２０２２年度，集团营业额上升５﹒１％至１３﹒８８亿元（人民币；下同），股东应占溢利下跌１２﹒１％ 至１﹒２１亿元。年内，集团业务概况如下： （一）整体毛利减少５﹒４％至２﹒４９亿元，毛利率下降２个百分点至１７﹒９％； （二）物业管理及相关服务：按包干制确认物业管理服务收入增加８﹒４％至１０﹒２７亿元，占总营业额 ７４％；按酬金制确认物业管理服务收入下降１﹒１％至１３２０万元；社区增值服务收入减少５％至 ２﹒８１亿元，占总营业额２０﹒２％； （三）餐饮服务：营业额上升９﹒７％至６１０３万元； （四）租金收入下降３２﹒８％至６００万元； （五）截至２０２２年１２月３１日，集团物业管理服务已覆盖１６个省市、自治区，总在管建筑面积为 ３４９６万平方米，总在管物业数目为２３０个； （六）於２０２２年１２月３１日，集团现金及受限制存款为１５﹒４５亿元，租赁负债为７９８１万元；流 动比率为２﹒５２倍（２０２１年１２月３１日：２﹒６倍），资产负债比率（按负债总额除以资产总 值计算）为３９％（２０２１年１２月３１日：３８％）。 | ||||||||||
| 公司事件簿2023 ｜ 2020 | ||||||||||
| － 於２０２０年６月，集团业务发展策略概述如下： （一）寻求兼并收购及创立合资企业机会，扩展物业管理业务的地域覆盖范围，当中计划在京津冀区域、长三 角、大湾区、成渝城市群及其他一二线城市扩张新市场，以扩大市场份额； （二）积极拓展增值服务，计划包括适时申请有关经营装修及室内装饰业务所需的执照及许可证，并拟加大对 智能物业及科技物业的物业管理服务相关研发投入。 － ２０２０年７月，集团发售新股上市，估计集资净额约７﹒０４亿港元，拟用作以下用途： （一）约４﹒２３亿港元（占６０％）用於在中国寻求战略收购及投资机遇，以及成立新的分支机构及附属公 司； （二）约１﹒４１亿港元（占２０％）用於发展增值类服务业务； （三）约７０４２万港元（占１０％）用於信息技术及智能设施系统建设及升级； （四）约７０４２万港元（占１０％）用於营运资金。 | ||||||||||
| 股本变化 | ||||||||||
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| 股本 |
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