集团简介 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
- 基金目标:於中国及英国持有投资物业,主要从事物业投资。 - 物业组合:截至2022年12月止,集团持有位於中国北京两座写字楼物业,另有英国物业组合包括分散於 英国各地的84项独立商业物业。 - 基金管理人为春泉资产管理有限公司,由Mercuria Investment Co﹒﹐ Ltd﹒ (「Mercuria」)拥有90﹒2%股权,Mercuria为於东京证券交易所上市的私募股权投资 公司,其知名股东包括日本政策投资银行、伊藤忠商事株式会社及三井住友信托银行株式会社。管理人费用包 括每年物业收入净额之3%,以及每年按存置财产价值0﹒4%。 - 受托人为德意志信托(香港)有限公司。 - 分派政策:管理人目前的政策为於各财政年度向单位持有人分派至少90%的可供分派收入总额。倘若管理人 认为春泉产业信托拥有超出应付其业务所需的资金盈余并以此为限,则管理人可酌情於任何财政年度分派超逾 及高於至少90%的可供分派收入总额。 - 於基金单位上市期间,基金单位持有人无权要求管理人赎回其基金单位。 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
业绩表现2024 | 2023 | 2022 | 2021 | 2020 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
- 2020年度,集团营业额下降2﹒5%至5﹒33亿元(人民币;下同),业绩转盈为亏,录得股东应占亏 损1﹒9亿元,可供分派收入上升15﹒7%至2﹒69亿元。年内业务概况如下: (一)年内,投资物业公允价值亏损6﹒73亿元,去年同期溢利为7077万元;净物业收益率为 74﹒6%,较去年同期上升0﹒2个百分点; (二)租金收入下降2%至5﹒19亿元,停车场收入增加32﹒5%至486万元,其他收入减少 28﹒6%至950万元; (三)年内,集团物业拥有合共177名租户,平均旧货月租(扣除增值税)减少0﹒6%至每平方米 360元,平均租用率为89﹒5%; (四)於2020年12月31日,集团之现金及现金等价物为1﹒54亿元,计息借贷为30﹒24亿元, 资本负债比率(即总借贷除以总资产)为31﹒1%(2019年12月31日:35﹒5%)。 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
公司事件簿2023 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
- 2023年9月,主要基金单位持有人远洋集团(03377)向Huamao Property出售集团 1﹒75亿个基金单位,占已发行基金单位总数12﹒29%。完成後,远洋集团持有集团权益由 12﹒29%减至0﹒1%,不再为主要基金单位持有人,而Huamao Property持有集团权益 由12﹒9%增至25﹒09%。 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
股本变化 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
股本 |
|